# Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Spelzenstraße 2a bietet Ihnen auf ca. 62 qm Wohnfläche ein gemütliches und modernes Zuhause. Die Wohnung befindet sich derzeit in der Renovierung und wird Ihnen in einem frischen und einladenden Zustand übergeben.
Highlights der Wohnung:
Zwei Balkone: Genießen Sie die sonnigen Tage auf zwei großzügigen Balkonen. Hier können Sie entspannen und den Blick in die Umgebung schweifen lassen.
Renovierter Zustand: Freuen Sie sich auf frisch gestrichene Wände, aufgearbeitete Böden und eine moderne Ausstattung.
Helle Räume: Dank großer Fenster sind alle Zimmer lichtdurchflutet und freundlich.
Badezimmer: Das Badezimmer ist modern und funktional ausgestattet.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Laminat
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Mannheim. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt gelangen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 112 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 301010