3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €492.000
12051 Berlin - Neukölln

Zuhause entspannen, im Nahumfeld sportlich sein, ein etabliertes Viertel erkunden, flott einkaufen oder in die City fahren, das sind überzeugende Lagemerkmale. Wer ein großes Freizeitgebiet fast vor der Haustür wünscht, der wohnt nahe dem Tempelhofer Feld mehrfach attraktiv. 1,2 Kilometer werden bis zum ehemaligen Flughafengelände benötigt, wo sich auf einem großen Gelände sportlich bewegt werden kann und diverse Events stattfinden. Wen es im Sommer ins Wasser zieht, der wird das einen Kilometer fernere Columbiabad schätzen lernen. In Hausnähe erfreut der Körnerpark. Einen Kilometer ab der Haustür ist der Werner-Seelenbinder-Sportpark entfernt. Einfach nur durch den Ortsteil bummeln, z.B. zur Lessinghöhe, kann ebenfalls auf naturverbundenen Wegen erfolgen. Neben dem großen Altbau- und Baumbestand besteht die sehr gute Infrastruktur aus Geschäften, Lokalen, Dienstleistungen und Verkehrsmitteln, z.B. konzentriert an der 350 Meter nahen Hermannstraße. Nur 200 Meter weiter südlich ist der gleichnamige U- und S-Bahnhof verfügbar (U8, S9, S41 + S42). Zur U und S-Bahnstation Neukölln (U7 u.a.) werden 600 Meter benötigt. Neukölln ist eines der Berliner Trendgebiete. Welch Glück, in diesem wohnfreundlichen Viertel eine gemütliche Wohnung zu finden. Unter den ca. 3,60 Meter hohen Zimmerdecken präsentiert sich ein sehr angenehmes Altbauambiente. Die behagliche Raumstimmung wird u.a. von den originalen Holzprofiltüren und Holzdielenböden erzeugt, die fachkundig restauriert wurden. Die beiden vorderen Zimmer können als ineinander übergehender Wohn- und Essbereich dienen. Oder eines der Zimmer wird als Kinderzimmer, Arbeits- und/oder Gästerefugium genutzt. Das hintere Zimmer hat ein extragroßes Fenster mit Blick direkt auf den begrünten und sehr gepflegten Innenhof. In diese Richtung weisen auch die Fenster der Küche und des Bades. Auch die Küche besitzt einen charaktervollen Holzdielenboden. Sie ist für die Installation einer Einbauküche vorbereitet, die nicht zum Kaufumfang gehört. Sehr ästhetisch mit weißen Metrofliesen, Wanne vor dem Fenster, Handtuchheizung und anderen formschönen Sanitärelementen erfreut das Badezimmer.

Diese angenehme Wohnung wurde zwischen 2012 und 2019 mit viel Liebe zum Detail modernisiert und renoviert. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gasetagenheizung. Ein Kellerplatz ist auch vorhanden.

Diese Wohnung passt mit ihrem charmanten Ambiente exzellent in das stark nachgefragte Marktsegment „3-Zimmer-Wohnungen“ – ein idealer Ausgangspunkt für das Wohlgefühl im Trendviertel.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer