Haus zum Verkauf €620.000
67697 Rheinland-Pfalz - Otterberg

# Objektbeschreibung
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Träumst du von einem Zuhause, das nicht nur großzügig geschnitten, sondern auch voller Leben und Möglichkeiten ist? Dann halt dich fest, denn dieses charmante Einfamilienhaus in Otterberg wird dein Herz höher schlagen lassen!

Stellt dir vor: Ein Haus, gebaut 1965, präsentiert sich in einem super gepflegten Zustand und wartet nur darauf, mit deinen Ideen und Träumen gefüllt zu werden. Mit ca. 378 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen, bietet es mit seinen 12 Zimmern, einschließlich 8 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, mehr als genug Platz für dich, deine Familie und Freunde. Egal, ob du eine große Familie hast, gerne Gäste empfängst oder einfach nur Raum brauchst, um deine Kreativität auszuleben – hier ist genug Platz für alles!

Und es kommt noch besser: Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung. Perfekt, um Gästen ein eigenes kleines Reich zu bieten oder vielleicht sogar als zusätzliche Einkommensquelle.

Stell dir vor, du genießt sonnige Tage auf deiner Terrasse oder lässt den Blick von deinem Balkon schweifen – dieses Haus macht es möglich. Und dank Barrierefreiheit ist es für jeden zugänglich und komfortabel.

Ein kleiner Rundgang durch die Immobilie?
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Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich.

# Ausstattung
- 1 bis 2 Familienhaus
- Einliegerwohnung
- großer ruhig gelegener Garten
- Ölheizung von 2014
- Barrierefrei Perfekt geeignet für Rollstuhlfahrer
- Fassade gedämmt
- Dach gedämmt

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.

Grundstücksfläche: ca. 1167 m²

# Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen in Otterberg, einem charmanten Ort, der jetzt vielleicht Dein neues Zuhause werden könnte! Stell Dir vor, Du lebst in einem gemütlichen Einfamilienhaus, mitten im Herzen dieser wunderschönen Gemeinde.

Otterberg ist nicht nur wegen seiner malerischen Straßen und der freundlichen Nachbarschaft beliebt, sondern auch wegen seiner idealen Lage. Stell Dir vor, Du brauchst morgens nur einen kurzen Spaziergang, um Deine Kids zum Kindergarten zu bringen, denn er ist nur 0,9 km entfernt. Und das Beste? Die Grundschule ist sogar nur einen Katzensprung entfernt, gerade einmal 0,45 km. Perfekt für die kleinen Füße!

Aber denk dran, auch an die Zukunft muss gedacht werden – und auch hier bietet Otterberg tolle Optionen. Mit einer Realschule und einem Gymnasium, die nur 8,9 km bzw. 8 km entfernt sind, ist für eine hervorragende Bildung deiner Kinder gesorgt.

Für die spontanen Ausflüge am Wochenende oder einfach nur, um mal schnell aus der Stadt rauszukommen, ist die nächste Autobahn nur einen Katzensprung entfernt – in nur 10,2 km bist Du auf dem Weg in Dein nächstes Abenteuer.

Klingt nach einem Traum, oder? Dies könnte Dein neues Leben in Otterberg sein. Ein Ort, an dem sich alles, was Du brauchst, in greifbarer Nähe befindet. Worauf wartest Du? Dein neues Zuhause wartet auf Dich!Entfernungen:
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 8,9 km
Gymnasium 8 km
Autobahn 10,2 km

# Sonstiges
Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Immobilien-Konradi Team

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2026-08-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: wk Otterberg 385