Haus zum Verkauf €268.000
# Objektbeschreibung
Der solide Bungalow befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Altenwalde und präsentiert sich sehr gepflegt. Er bietet ausreichend Platz für zwei Personen und punktet mit seiner gelungenen Raumaufteilung. Ein idealer Altersruhesitz!
Der ausgebaute Dachboden ist über eine Raumspartreppe zu erreichen und kann als Hobbyraum oder als separater Gästebereich optimal genutzt werden.
Raumaufteilung: Windfang, Diele, Gäste-WC, Bad, Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, Küche, Wohn-Esszimmer und Wintergarten
# Ausstattung
Kunstsoffisofenster (Bj. ca. 2014) mit Rollläden, Einbauküche, Wintergarten mit Fußbodenheizung, Gaszentralheizung (Bj. ca. 2001), Teilkeller, Sauna, ausgebauter Dachboden (Nutzfäche), Terrasse mit Markise, Gartenhaus (isoliert), Gartengeräteschuppen, Garage mit elektrischem Tor
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 685 m²
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Altenwalde gehört mit seinen 7.000 Einwohnern zu den größeren Stadtteilen Cuxhavens. Ein ausgedehntes Rad-, Reit- und Wanderwegenetz erstreckt sich über das angrenzende Naturschutzgebiet Küstenheide bis hin zum Weltnaturerbe Wattenmeer. Altenwalde verfügt über vielfältige Sport- und Freizeitaktivitäten, die in zahlreichen Vereinen genutzt werden können. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, mehrere Kindertagesstätten sowie und eine Grund- und Realschule sind vorhanden. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A27 und regelmäßige Busverbindungen in die 5 km entfernte Cuxhavener Innenstadt.
# Sonstiges
Die visualisierten Bilder einzelner Räume stellen Einrichtungsmöglichkeiten dar. So kann es nach einer Modernisierung aussehen.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 245,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 25.04.2024
Gültig bis: 2034-04-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2142
