3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
# Objektbeschreibung
Diese von der PlanetHome Group GmbH exklusiv angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Fachwerkhauses in Münzesheim. Das Fachwerkhaus wurde ca. 1850 gebaut. Im Energieausweis wird auf Grund umfassender Modernisierungen das Baujahr 1991 angegeben.
Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m². Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Tageslicht-Bad sowie einer offenen Küche mit einer Sitzecke. Ein Abstellraum sowie ein Waschraum runden das Angebot ab.
Die letzten Modernisierungen fanden ca. 2014 statt. Das Tageslicht-Bad wurde bei der Modernisierung mit einer Dusch-/Badewannen-Kombination ausgestattet. Die Bodenbeläge in den Schlafzimmern wurden erneuert. Eine Fußbodenheizung in großen Teilen der Wohnung macht das Angebot perfekt.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor der Tür.
Die Wohnung ist derzeit noch bis August 2024 vermietet. Die monatliche Miete beträgt derzeit ca. 390 EUR zuzüglich Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Kraichtal liegt im nordöstlichen Teil des Landkreises Karlsruhe. Eine Region zwischen Odenwald und Schwarzwald, zwischen Rhein und Neckar im Land der 1000 Hügeln. Sie bietet viele Freizeit- und Wandermöglichkeiten für Menschen jeden Alters an. Kraichtal besteht aus neun Stadtteilen und hat insgesamt über 15.000 Einwohner. Münzesheim mit ca. 3.000 Einwohnern ist einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile in Kraichtal. Die nächstgrößeren Städte im Umkreis sind Bruchsal, Bretten und Eppingen. Die nächsten Großstädte sind Karlsruhe, Heidelberg, Pforzheim und Heilbronn. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch eine ca. 300 m entfernte Straßenbahn-Haltestelle sichergestellt. Mit der S32 besteht eine direkte Verbindung zum Karlsruher Hauptbahnhof.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 154,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.01.2019
Gültig bis: 2029-01-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 254872
