Haus zum Verkauf €430.000
# Objektbeschreibung
Dieses Wohnkonzept bietet euch ein echtes Raumwunder. Das EG verfügt neben dem hellen und offenen Koch-Ess-Wohnbereich noch über ein zusätzliches Arbeitszimmer. Sollte dieses in eurer persönlichen keine Rolle spielen, so kann dieses auch entfallen um beispielsweise den Kochbereich zu vergrößern.
Im DG findet ihr neben dem großen Familienbad noch drei großzügige Schlafzimmer vor. Durch die bodentiefen Verglasungen sind auch diese Räume sehr hell und freundlich.
Gerne können wir in einem persönlichen Gespräch auch über eure persönlichen Wünsche und Bedürfnisse ans neue Zuhause sprechen. Im Anschluss erstelle ich euch eine maßgeschneiderte Lösung zu eurem Vorhaben.
# Ausstattung
In diesem Angebot enthalten:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück
- auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte
- Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Farbe
- Photovoltaikanlage mit 6,48 kWp
- Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt
- DGNB Zertifikat in GOLD
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 720 m²
# Lagebeschreibung
Unterbechingen, ein Ortsteil von Haunsheim mit der Postleitzahl 89437, ist eine charmante ländliche Gemeinde in Bayern, eingebettet in die idyllische Landschaft des Donaurieds. Hier ist eine Lagebeschreibung mit wichtigen Einrichtungen:
**Einkaufsmöglichkeiten:** Unterbechingen bietet seinen Bewohnern eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein örtlicher Lebensmittelmarkt versorgt die Gemeinde mit frischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus gibt es kleine Geschäfte und Handwerksbetriebe im Ortszentrum, die eine Vielfalt an Waren und Dienstleistungen anbieten.
**Schulen und Kita:** Für die Bildung der jungen Einwohner stehen in Unterbechingen verschiedene Einrichtungen zur Verfügung. Die örtliche Grundschule "St. Georg" bietet eine solide Grundlage für die schulische Ausbildung der Kinder. Zusätzlich gibt es eine Kindertagesstätte, die eine qualifizierte Betreuung und Förderung für die Kleinsten gewährleistet.
**Ärzte:** Die medizinische Versorgung in Unterbechingen wird durch verschiedene Arztpraxen sichergestellt. Allgemeinmediziner, Fachärzte und Zahnärzte stehen den Einwohnern zur Verfügung und gewährleisten eine umfassende medizinische Betreuung direkt vor Ort. Für speziellere Behandlungen und Untersuchungen bestehen enge Kooperationen mit Kliniken in den umliegenden Städten.
**Verkehr:** Unterbechingen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Gemeinde liegt in der Nähe der Autobahn A7, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Ulm und Augsburg ermöglicht. Darüber hinaus sorgt ein gut ausgebautes Straßennetz für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Sehenswürdigkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse gewährleisten zudem eine zuverlässige Mobilität innerhalb der Region.
Insgesamt bietet Unterbechingen seinen Bewohnern eine ruhige und familiäre Wohnlage mit einer guten Infrastruktur, die ein angenehmes und komfortables Leben inmitten der Natur ermöglicht.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 01.01.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 30640-1242
