Haus zum Verkauf €399.000
# Objektbeschreibung
Von außen ahnt man nicht, welch großes Haus da hinter dem Windfang auf einen wartet. Zunächst ist da die hell und freundlich einladende Diele, die mit dem offenen Treppenaufgang und dem herrschaftlichen Esszimmerbereich den Mittelpunkt des Hauses darstellt.
Von hier aus geht es auch auf die Terrasse, die zu einem guten Teil überdacht ist und einen schönen Freisitz bei jedem Wetter bietet.
Eine doppelte Schiebetür führt weiter ins Wohnzimmer, das mit unglaublichen 55 m² und dem schönen Kamin deutlich zeigt, wie besonders dieses Haus ist. Die großzügigen Raummaße, sind auch im Schlafzimmer im Dachgeschoss zu finden.
Dieser luxuriös viele Platz wirkt weder protzig noch aus der Zeit gefallen. Insgesamt hat das ganze Haus eine sehr moderne Anmutung - zeitlos eben. Theoretisch reicht ein optisches Update, das mit Malerarbeiten und einer Frischekur z.B. für die Bäder schon erledigt wäre. Veränderungen der Raumaufteilung oder Upgrades der Haustechnik sind darüber hinaus natürlich möglich, ganz nach Ihren Vorstellungen.
# Ausstattung
- Massivbauweise mit Klinker-Fassade, weiß gestrichen
- 2-fach verglaste Holzfenster, aus dem Baujahr
- Treppenanlage aus Holz
- Gas-Zentralheizung* (Viessmann, Vitodens 333, von 2010)
- Fußbodenheizung
- Kamin im Wohnzimmer
- Gäste-WC
- moderne Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC und Bidet
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Loggia
- Vollkeller*
- 3-zügiger Schornstein
- Terrasse, überwiegend überdacht
- Doppelgarage mit Sektionaltor (automatische Öffnung defekt)
- Satellitenanlage
- Alarmanlage (nicht funktionstüchtig)
- fest eingebauter Safe
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 868 m²
# Lagebeschreibung
Die Postanschrift lautet Hauptstraße. Das Grundstück liegt allerdings in vierter Reihe, sage und schreibe mehr als 100 Meter von der Straße entfernt und ist nur über eine kleine private Zufahrt zu erreichen.
Dabei bietet die zentrale Lage eine hervorragende Infrastruktur. Apotheken, Ärzte, Straßenbahn, Gastronomie- und Einkaufsangebote sind fußläufig erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie 4 gelangen Sie bequem ins Bremer Stadtzentrum. Und mit dem Auto sind Sie in nur 10 Minuten an der Autobahn, von wo aus Sie alle Bremer Stadtteile verkehrsgünstig anfahren.
Aber auch in Lilienthal selbst finden Sie ein hervorragendes Angebot für die ganze Familie: Kindergärten, 4 Grundschulen- und weiterführenden Schulen sowie attraktive Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Reiten, Tennis und Golf.
Gleichzeitig haben Sie hinterm Haus die pure Idylle. Mit der direkt ans Grundstück grenzenden Wörpe und dem teilweise uneinsehbaren eigenen Garten, bietet die Lage eine ausgesprochen große Privatsphäre.
Keine 300 Meter entfernt liegt zudem das Naherholungswäldchen Mittelholz, das zu jeder Jahreszeit die Möglichkeit für schöne Spaziergänge oder Jogging- und Hunderunden bereithält.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 156 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-06-02
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1896
