Haus zum Verkauf €259.000
# Objektbeschreibung
Der hübsche Walmdachbungalow von 1995 hat zwei identische Wohneinheiten, die mit dem ausgebauten Dach richtig was zu bieten haben. Vor allem die große Gaube auf der Rückseite verschafft dem Dachgeschoss richtig zusätzliche Wohnfläche.
Mit fünf Zimmern und zwei Bädern ist die Haushälfte perfekt auf einen turbulenten Familienalltag eingestellt. In die Küche passt ein komfortabel großer Esstisch, der im Sommer auch gern auf der überdachten Westterrasse seinen Platz findet.
Der kleine, pflegeleichte Garten ist von einer blickdichten Hecke eingefriedet. Auf Höhe der Terrasse gibt es einen praktischen Seitenzugang zur Garage.
Hier geht es konkret um die linke, vorn liegende Haushälfte. Sie ist seit 2010 für € 7.692/Jahreskaltmiete gut vermietet. Kleinere Instanhaltungsarbeiten stehen an sowie eine gründliche Renovierung, die allerdings von den Mietern zu erledigen ist.
Die Haushälfte, oder eben auch das gesamte Haus, ist unterm Strich ein tolles Anlageobjekt.
Das konkrete Eigentumsverhältnis und die Grundstücksaufteilung samt Garten und Garage ist in einer Teilungserklärung geregelt.
# Ausstattung
- Massivbauweise mit Klinker-Fassade
- Dachziegeleindeckung
- Haustür in Kunststoff
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Rollläden
- Fliesenboden sowie Laminat und PVC in den Wohn- und Schlafräumen
- Gas-Zentralheizung, Brennwertgerät (Junkers, von 2016)
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC im Erdgeschoss
- Tageslichtduschbad im Dachgeschoss
- Abstellraum
- überdachter Terrassenbereich
- Garage
- Kabelanschluss
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort, n. Absprache
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 397 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet in verkehrsgünstiger Lage. Bahnhof und Ausfallstraßen liegen ganz in der Nähe, aber auch die Innenstadt ist schnell zu erreichen.
Syke hat insgesamt eine gute Infrastruktur. Die Regio-S-Bahn verkehrt halbstündlich nach Bremen.
In der Stadt selbst gibt es neben einem gut aufgestellten Einzelhandel ein breites Angebot an Ärzten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kulturangebote und Gastronomie können sich ebenso sehen lassen.
# Sonstiges
EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/expose/nr-2253 zum sofortigen Download anfordern.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-05-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2253
