Haus zum Verkauf €1.380.000
# Objektbeschreibung
Das traumhafte Anwesen mit zwei Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Alleinlage nordöstlich des Marktes Massing. Das schöne, eingewachsene Grundstück umfasst ca. 5.400 qm. Der westliche Teil des Hauptgebäudes wurde 2007 kernsaniert und bietet auf ca. 170 qm Wohnfläche 5 Zimmer, 2 Bäder und eine Speis. Der Hauseingang befindet sich hier im Norden und eine große Terrasse im Westen. Dieser Teil ist derzeit vermietet.
Der östliche Teil des Hauptgebäudes wurde 2012 sehr liebevoll und mit Blick auf historische Details saniert. Hier beträgt die Wohnfläche ebenso ca. 170 qm. Bei diesem Gebäudeteil befindet sich der Eingang im Süden und bietet zum Genießen einen wunderschönen Innenhof.
Beheizt wird das Gesamtgebäude mit einer Öl-Zentralheizung (Fußbodenheizung und Wandheizung), im historischen Teil wurde 2012 zusätzlich ein Grundofen mit Holzbefeuerung eingebaut. Im Westen befindet sich ein großes Nebengebäude, welches 2001 erbaut wurde. Hier ist der Heizraum und eine Werkstatt zu finden, außerdem sind ca. 150 qm noch für einen Ausbau vorgerüstet. Im Süden ist ein großer Schuppen angesiedelt, hier wurden 2012 das Dach, Böden und Fundamente erneuert. Ein schönes Gartenhaus mit Stromanschluss und ein Pool mit ca. 5,5m Durchmesser ergänzen das Angebot. Die Wasserversorgung ist öffentlich, ein Brunnen steht zusätzlich noch zur Verfügung. Das Abwasser wird über einen Klärteich gereinigt, ein Anschluss an das Gemeindeabwasser ist vorbereitet.
Auf dem Dach ist eine ca. 10 qm große Solaranlage für Warmwasser installiert. Eine 30 KWp PV-Anlage für Eigenverbrauch und Einspeisung des Stroms ist außerdem im Kaufpreis enthalten.
Ein traumhaftes Angebot für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer Adresse, Tel. Nummer und E-Mail-Adresse.
Nur so können Exposés verschickt und Besichtigungstermine vergeben werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis pro m²: 4.058,83 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 5400 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 201.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 22.01.2024
Gültig bis: 21.01.2034 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 0-10-4561
