1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €191.600
76139 Baden-Württemberg - Karlsruhe

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus der Karlsruher Südstadt und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde 2019 zuletzt renoviert (neues Bad, neue Einbau-Küche, neue Elektroinstallation). Direkt am Eingang befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche und WC. Über den Flur gelangen Sie in die Küche mit Essecke und in das große Schlafzimmer. Aktuell ist die Wohnung komplett möbliert für 600 € Pauschal-Warmmiete vermietet. Ob Kapitalanlage oder selbst genutzt, Sie haben die Wahl.

# Ausstattung
Die Highlights im Überblick:

- Tageslichtbad mit Dusche
- Großes Schlafzimmer
- Einbauküche
- Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in bester Südstadtlage und besticht dadurch, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar sind:

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:
Wochen-Markt auf dem Werderplatz, Scheck-In, EC-Center, Restaurants, Bars, Cafés

Kultur- Gesundheits- und Bildungs-Angebote:
Badisches Staatstheater, Schauburg-Kino, Therme Vierortbad, Zoo, Stadtgarten. Schulen, Kiga,

perfekte Anbindung an ÖPNV:
S-Bahn, U-Bahn, Hauptbahnhof

# Sonstiges
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Dann rufen Sie uns an! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Sie erreichen Herrn Bender unter der Rufnummer 0176 42749317 oder per E-Mail unter silvan.benderdb.com
Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Deutsche Bank Immobilien, wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung an.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder teilweise mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Daher kann es vorkommen, dass die in den Bildern dargestellten Räumlichkeiten größer aussehen, als sie in der Realität sind.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und ausschließlich auf Informationen beruhend, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 91,08 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 30.06.2022
Gültig bis: 2032-06-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44290108-051396