Haus zum Verkauf €223.000
95709 Bayern - Tröstau

# Objektbeschreibung
LAGE:
95709 Tröstau
GRÖSSE:
ca. 173 m² Wohn-/Nutzfläche
GRUNDSTÜCK:
224 m²
BAUJAHR:
ca. 1950, 2008/09 nach Brand saniert
PARKEN:
Stellplatz vor dem Haus
HEIZEN:
Zentrale Scheitholzheizung
NACHBARSCHAFT:
Wohn- und Geschäftshäuser
AUFTEILUNG:
EG: Laden, Büro, Werkstatt, Flur, Toilette
1.OG: Galerie, Flur, Abstellraum, Toilette
KELLER:
voll unterkellert
EINZUG:
nach Absprache möglich
OPTIMAL:
... ist die zentrale Lage
UMGEBUNG:
Sparkasse|Rathaus|Gastronomie
Einkaufsmöglichkeiten|Fichtelgebirgsverein
HIGHLIGHTS:
Kachelofen|sehr gepflegt|Top Zustand|Fußbodenheizung
SONSTIGES:
Umbau zum Wohnhaus möglich
ENERGIEDATEN:
EA-B, 218,7 kWh, HZG Holz,
Bj. (EA) 2008, EEK C
FAZIT:
Gut erhaltene Werkstatt mit schöner Galerie und Verkaufsraum.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 224 m²
Nutzfläche: ca. 173 m²
Bürofläche: ca. 173 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: HOLZ
Endenergiebedarf: 218.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-05-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 3265