2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €157.500
Poststraße 30, 01159 Dresden - Cotta

# Objektbeschreibung
Schöne geräumige 2 Zimmerwohnung mit einem offenen Wohn- und Essbereich zu verkaufen! Die ruhige ideal geschnittene Wohnung liegt in der 2. Etage des, im Jahr 1996 erbautem, Mehrfamilienhauses. Zur Ausstattung gehört ein gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und einem Waschmaschinenstellplatz, ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine offene Küche zum großzügigen Wohnbereich. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Abstellkeller. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet im Jahr ca. 5.151,- EUR Kaltmiete.

# Ausstattung
- helle Wohnräume
- Tageslichtbad mit Wanne
- Waschmaschienenstellplatz im Badezimmer
- Laminatboden in Holzoptik
- Küche offen zum Wohnbereich (inkl. gebrauchter Einbauküche)
- Abstellkeller
- Fahrstuhl
- Fahrradraum
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Hof mit Sitz- und Grillecke (für alle Bewohner des Hauses nutzbar)
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig)
- SAT TV (Haussatellitenanlage)
- Hausmeister

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort, n. Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.

Nutzfläche: ca. 61,33 m²

# Lagebeschreibung
Dresden - Löbtau liegt sehr Zentrumsnahe und ist ein beliebter Stadtteil Dresdens. Ideale öffentliche Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zur TU Dresden sind gute Argumente. Die Kesselsdorfer Straße, von den Löbtauern kurz „Kellei“ genannt, ist eine Einkaufsstraße mit jahrzehntelanger Tradition. Zudem gibt es in Löbtau, ein Einkaufszentrum, Kindertageseinrichtung, Grund- und Mittelschulen sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Bundesautobahn A 17 und A 4 sowie an die Bundesstraßen B 6 und B 173.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Gymnasium 2 km
Autobahn 5 km
Zentrum 5 km

# Sonstiges
Der Energieausweis zum Objekt ist beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 66 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2029-01-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1840