2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €128.800
Kleiststraße 17, 01129 Dresden - Pieschen

# Objektbeschreibung
Aufwendig saniertes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit im Stadtteil Dresden-Trachau. Unweit vom Dresdner Stadtzentrum entfernt befindet sich das Einzeldenkmal Kleiststraße 17. Die Kernsanierung des Objektes wurde im Jahr 2011 abgeschlossen. Zum Verkauf steht eine durchdachte, modern gestaltete 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoß. Zur Ausstattung gehört ein Parkettboden, ein modernes Badezimmer mit Dusche und einem Handtuchheizkörper, eine Küche mit Fenster inkl. Einbauküche. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet im Jahr ca. 4.794,- EUR Kaltmiete.

# Ausstattung
- helle Wohnräume
- geräumiger Wohn- Essbereich
- Parkettboden
- Küche mit Einbauküche
- modernes Bad mit Dusche
- Waschmaschienenanschluss im Bad
- Abstellkeller
- Fahrradkeller
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig)
- Kabelanschluss
- Hausreinigung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.

Nutzfläche: ca. 45,95 m²

# Lagebeschreibung
Dresden - Trachau/Trachenberge: Durch eine zentrumsnahe Lage als auch eine gute Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und S-Bahn sowie Autobahn A4 ist es möglich schnell und flexibel überall hin zu gelangen. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, Bäcker, Fleischer sowie der Elbepark mit seiner großen Auswahl verschiedenster Geschäfte, wie Ikea, Kaufland, Media Markt, Bekleidungshäuser, etc. sind nicht weit. Was Pieschen zusätzlich Attraktivität verleiht, ist die Nähe zu den Elbwiesen. Diese bieten vielerlei Freizeitmöglichkeiten, wie Rad und Inliner fahren an, laden zum Beach- Volleyball spielen ein oder einfach nur zu entspannten Spazieren gehen mit einem anschließenden Besuch in einem der vielen Restaurants und Biergärten. Obwohl Trachau etwas entfernt von der Elbe liegt, befindet es sich doch am Rand eines breiten Auenlands und bietet daher schöne grüne Wohnanlagen mit einem alten Baumbestand. Es ist allgemein eine angenehm ruhiges, historisch gewachsenes Wohnviertel.

# Sonstiges
Die Fotos zur Einheit sind teilweise Beispiele eine vergleichbaren Wohnung (Angebot ohne Möblierung)!

Der Energieausweis zum Objekt ist beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1872