Haus zu vermieten €1.990
22391 Wandsbek - Hamburg Wellingsbüttel

*sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit 2 Wohnungen befristet für 1 Jahr zu vermieten! Traumhafter Garten! Absolut ruhige und dennoch reizvolle Wohnlage in Hamburg Wellingsbüttel! Provisionsfrei*

ACHTUNG: Die Mietdauer beläuft sich vorerst auf 1 Jahr. Bitte beachten Sie, dass beide Wohnungen sanierungsbedürftig sind!

In Hamburg Wellingsbüttel steht ein gesamtes Wohnhaus mit 2 Wohnungen inklusive großem Garten, Garage und Stellplätzen auf dem Grundstück zur Vermietung.

Im Erdgeschoss steht Wohnung 1 (ca. 114 m²) mit 4 Zimmern, einer Einbauküche mit Spüle, Herd und Backofen sowie einem Bad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus ist ein direkter Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse gegeben. Außerdem befindet sich ein weiterer kleiner Balkon an der Ost-Seite der Wohnung.

Die Wohnung 2 (ca. 96 m²) im Obergeschoss des Gebäudes ist ebenfalls vom Treppenhaus aus erreichbar. Diese Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen, wobei sich die 2. Ebene auf den Spitzboden bezieht. Im Obergeschoss befinden sich neben den 4 Zimmern eine Küche mit Einbaugeräten wie Spüle, Herd und Backofen sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche. Ein südlich ausgerichteter Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

MERKMALE

Sonniger und weitläufiger Garten
In beiden Wohnungen Badewanne und Dusche vorhanden
großer Keller
Beheizung über Gasheizung
Garage mit Rolltor
Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück inklusive
Grundstücksgröße ca. 1.014 m²
Wohnung 1 ca. 114 m²
Wohnung 2 ca. 96 m²

LAGE

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Straße in Hamburg Wellingsbüttel. Der Stadtteil Wellingsbüttel bietet die reizvolle Verbindung von stadtnahem und grünem Wohnen in sehr gutem sozialem Umfeld. Wunderschöne Wanderwege durchziehen das Alstertal. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Klein Borstel, im Wellingsbütteler Ortskern mit Wochenmarkt und im Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ). S-Bahnanschluss, Schulen, Tennis- und Hockeyclubs befinden sich in der Nähe. Der Flughafen ist sehr gut zu erreichen. In der Nachbarschaft sind Häuser und Villen auf hauptsächlich großzügigen Grundstücken zu finden.