1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
88255 Baden-Württemberg - Baindt

# Objektbeschreibung
Die sonnig helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 8-Familien-Hauses. Die Wohnung ist ideal für junge Immobilienkäufer als erste Wohnung. Die Wohnung ist attraktiv (sep. Keller, Balkon Kfz-Stellplatz) und kann somit leicht vermietet werden. Die Wohnung ist seit 01.07.2023 an einen sehr netten jungen Mann vermietet. Beim Kauf übernehmen Sie den bestehenden Mietvertrag. Die aktuelle Miete beträgt mtl. 400,- Euro zzgl. Vorauszahlung Nebenkosten von 150,- Euro = mtl. 550,- Euro MIeteinnahmen.

*PROVISIONSFREI* Für Sie als Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Das mtl. Hausgeld (Wirtschaftsplan 2023) beträgt aktuell mtl. 226,- Euro (Anteil umlagefähig 150,- Euro, Eigentümeranteil 76,- Euro).

Die Wohnung ist vermietet. Beim Kauf übernehmen Sie den bestehenden Mietvertrag.

# Ausstattung
*PROVISIONSFREI* Für Sie als Käufer fällt keine Maklerprovision an.

+ Ideal für junge Immobilienkäufer (erste Wohnung)
+ vermietet an einen sehr netten jungen Mann
+ aktuelle (Kalt)Miete mtl. 400,- Euro zzgl. VZ NK 150,- Euro = 550,- Euro
+ 8 Wohneinheiten im Haus
+ Abstellraum im Keller
+ Trockenraum für alle im Keller
+ Balkon (Westen)
+ pflegeleichter Fliesenboden in der ganzen Wohnung
+ Aussenstellplatz
+ sonnig helle Räume
+ Bad mit Dusche und Fenster
+ u.v.m....

Für weitere Bilder, Objektadresse und Pläne fragen Sie über das Immobilienportal an. Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück zu diesem Zeitpunkt noch nicht zu betreten. Nach Ihrer Anfrage können wir gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht :-)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt

Kellerfläche: ca. 8,73 m²

# Lagebeschreibung
Baindt liegt richtig – im nördlichen Schussental, nahe der Oberzentren Ravensburg und Weingarten, ist attraktiver Wohnort und idealer Wirtschaftsstandort.
Mit rund 5.400 Einwohnern und einer Gemarkungsfläche von über 2.300 Hektar ist Baindt eingebettet in landschaftlich reizvoller Lage zwischen dem „Altdorfer Wald“ und den Städten Ravensburg und Weingarten, die dem Verdichtungsraum Bodensee zugeordnet sind.
Eine gut ausgebaute Infrastruktur für alle Generationen und ein reges Vereinsleben zeichnen die Gemeinde ebenso aus, wie die Stadtnähe und die naturnahen Lebensräume.
(Quelle: https://www.baindt.de/gemeinde-baindt/grusswort)

# Sonstiges
Wolfgang Sodenkamp
ImmobilienMakler aus Leidenschaft
Immobilienwirt (DIA)
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die
Bewertung von bebauten und unbebauten
Grundstücken, für Mieten und Pachten

**zertifiziert nach DIN EN 15733 für Maklerdienstleistungen

Wolfgang Sodenkamp - DENK AN MICH :-)
ImmobilienBewertung /-Verkauf /-Vermietung, Energieausweise, 3D-Raum

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Darauf bin ich stolz! Die Zertifizierung nach DIN EN 15733 ist ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität. Auf Grundlage der EU-Norm DIN EN 15733 bin ich als Immobilienmakler zertifiziert und somit der beste Ansprechpartner für Sie!

Mitglied im IVD - Das Markenzeichen qualifizierter
Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger

D-72505 Krauchenwies
Bahnhofstr. 27
T +49 (0)7576/960577
gebührenfrei anrufen unter
0800 SODENKAMP
(Buchstabenwahl)
oder 0800/763365267

wolfgangwolfgang-sodenkamp.de
www.wolfgang-sodenkamp.de

HINWEIS: Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.

Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte bei mir. Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück nicht zu betreten.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Notarkosten (ca. 2%) und Grunderwerbsteuer (5%).

Das Objekt wird erworben wie es steht und liegt, d. h. wie besichtigt.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf meiner Internet-Seite: www.wolfgang-sodenkamp.de.

Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 140 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 04.09.2020
Gültig bis: 03.09.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6692#HQGwsK