Haus zum Verkauf €489.000
# Objektbeschreibung
Hier im schönen Wohngebiet in Büttelborn befindet sich dieses schicke Doppelhaus mit Garten und Garage.
Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen und Ihren Lieben ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Im Erdgeschoss finden Sie: die Küche, welche Ihnen genug Platz bietet, um auch einen Esstisch stellen zu können; ein Gäste-WC, sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und in den Garten. Sowohl das Gäste-WC als auch die Küche wurden bereits neu gefliest und auch neu gestrichen.
Vom großzügig geschnittenen Flur gelangen Sie in die Wohnräume und zum Treppenaufgang der Sie in die oberen Etagen führt.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer. Ein Zimmer hiervon führt auf den Balkon der Ihnen die freie Sicht auf den Garten bietet.
Das geräumige Badezimmer ist komplett neu saniert und bietet viel Platz, mit begehbarer Dusche und schickem, großem Waschtisch.
Das Dachgeschoss hat noch zwei weitere Zimmer, Dachstudios und ein Duschbad. Es bieten sich Ihnen hier also noch sämtliche Möglichkeiten der freien Gestaltung: Ob Sie noch weitere Zimmer brauchen als Atelier, weitere Schlafzimmer, Bpro oder ein großes Kinderspielzimmer? Platz ist hier genug!
Im zugehörigen Wintergarten und im Garten haben Sie die Möglichkeit viele schöne Stunden in der Sonne zu genießen und die Jahreszeiten wetterunabhängig voll ausschöpfen zu können. Also ist dies der ideale Ort zum Entspannen und um einfach an der Natur die Seele baumeln zu lassen.
Der große Keller hält für Sie vier große Räume bereit um hier Ihr nützliches Allerlei zu deponieren und abzustellen.
Vom Keller aus gelangen Sie in die Garage und in den Garten.
Dies kann Ihr neues Heim werden!
Überlegen Sie nicht lange und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 €
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche: ca. 224 m²
# Lagebeschreibung
Büttelborn ist eine Gemeinde im südhessischen Kreis Groß-Gerau
und liegt in direkter Nachbarschaft zur Kreisstadt Groß-Gerau. Die räumliche Nähe zu den Großstädten des Rhein-Main-Gebietes und die verkehrsgünstige Lage machen es zu einer attraktiven Wohngemeinde. Die nächsten größeren Städte sind Darmstadt (12 km östlich), Mainz (25 km), Wiesbaden (30 km nordwestlich) und Frankfurt am Main (30 km nordöstlich) sowie Mannheim (50 km südlich).
Büttelborn besitzt eine Anschlussstelle an der Bundesautobahn 67 (Anschlussstelle Nr. 5), zudem führt die Bundesstraße 42 als Ortsumgehung unmittelbar am Ortsteil Büttelborn vorbei. Durch das Gemeindegebiet verlaufen außerdem die Landesstraßen L 3094 (nach Weiterstadt bis zur B 42) und L 3303 (nach Griesheim bis zur B 26) sowie die Kreisstraßen K 139 (zum Weiterstädter Ortsteil Schneppenhausen), K 160 (zum Groß-Gerauer Stadtteil Berkach/B 44) und K 164 (zur B 44 zwischen Groß-Gerau und Mörfelden-Walldorf).
Der Ortsteil Klein-Gerau hat einen Haltepunkt an der Rhein-Main-Bahn (Strecken-km 22,0). Mit der Regionalbahn lassen sich stündlich Wiesbaden (38 Minuten), Mainz (24), Darmstadt (9) und Aschaffenburg (59) erreichen. Zudem befindet sich in direkter Nachbarschaft zu Büttelborn der Bahnhof Groß Gerau-Dornberg der Riedbahn. Von dort fahren Regionalexpress-Züge ebenfalls stündlich in 25 Minuten nach Frankfurt am Main und in 45 Minuten nach Mannheim. Von Groß-Gerau-Dornberg verkehrt auch die Linie S7 der S-Bahn Rhein-Main im 30-Minuten-Takt zum Frankfurter Hauptbahnhof. Zudem gibt es mehrere Busverbindungen nach Groß-Gerau und Darmstadt sowie in weitere Orte des Kreises Groß-Gerau.
Büttelborn verfügt über ein lebendiges Vereinsleben und über alles Läden des täglichen Bedarfs.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 197.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-08-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 35087-2011
