Haus zum Verkauf €660.000
01728 Sachsen - Bannewitz

OBJEKTBESCHREIBUNG

Auf Wunsch des Eigentümers befindet sich diese Immobilie in unserer diskreten Vermarktung.

Sehr gern lassen wir Ihnen, nach schriftlicher Anfrage, ein ausführliches Exposé der Immobilie zu kommen.

Wir danken für Ihr Verständnis.

· LAGE:

Das Haus befindet sich in Gaustritz - einem Ortsteil von Bannewitz – nahe dem Landschaftsschutzgebiet.

Wenn Sie also abseits vom touristischen Dresden ein Fleckchen zum Wohnen und Wohlfühlen suchen, ist Bannewitz eine gute Alternative.  Bannewitz grenzt im Süden und Südosten an Ortsteile von Kreischa (Kleba, Brösgen, Theisewitz, Kleincarsdorf, Quohren), im Südwesten an Teile der Stadt Rabenau (Karsdorf, Oelsa, Obernaundorf), im Westen an Freital und im Norden und Nordosten an die sächsische Landeshauptstadt Dresden. Bannewitz besticht durch seinen ländlichen Charme. Erkunden Sie die Sehenswürdigkeiten aktiv zu Fuß: Starten Sie in Bannewitz zu einer Wanderung und entdecken Sie die zahlreichen historischen Attraktionen im und um den Ort. Eine leichte, acht Kilometer lange Rundstrecke von Bannewitz führt über die Goldene Höhe, entlang der Trasse der ehemaligen Windbergbahn, zur Possendorfer Windmühle und zurück ins Dorf. Auf der Route befinden sich das Bürgerhaus aus dem 19. Jahrhundert, die alte Kirche mit Betsäule, der einstige Bahnhof und die ehemaligen Ernemann-Werke, in denen Anfang des 20.Jahrhunderts Fotoplatten hergestellt wurden. Ein beliebtes Fotomotiv ist die schmucke Erd-Holländerwindmühle auf dem Käferberg, die aus dem 17. Jahrhundert stammt und besichtigt werden kann. Neben Cafés und Bäckereien finden Sie in Bannewitz eine gute Auswahl an Gaststätten.

Die rund 12.000 Einwohner starke Gemeinde überzeugt mit einer guten Infrastruktur.  Mit dem Auto gelangen Sie bequem von Bannewitz auf die A4, B170 und A17. Die Buslinien des Verkehrsunternehmens RVD bieten Verbindungen nach Dresden und in Richtung Zinnwald oder Freital. Auch die Ski- und Wandergebiete des Elbsandsteingebirges und Osterzgebirges sind schnell erreicht.

Bannewitz wird durch ein reges kulturelles Vereinsleben geprägt. Neben drei Karnevalsvereinen, zwei Sportvereinen gibt es auch zwei Musikvereine und viele weitere kleinere Vereine.  Auch für die Kleinen ist gesorgt: Kitas sowie Schulen befinden sich ringsherum.

AUSSTATTUNG

Ruhige Wohnlage

· nahe Landschaftsschutzgebiet

· Zimmer

· Fußbodenart: Fliesen, Stein, Laminat

· Weitläufige Terrasse

· Großes Tageslichtbad

· Gäste-WC

· Dachboden

· Hochwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten

· Hauswirtschaftsraum

· Kaminofen

· Teilweise Außenjalousien

· Terrassenmarkise

· Garage

· Weitläufiges Grundstück

· Neuwertiger Zustand

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 2011

Gültigkeit: 01.11.2023 bis 31.10.2033

Endenergieverbrauch: 87,40 kWh/(m²·a)

WEITERE ENERGIEDATEN

Wesentlicher Energieträger: Gas

Heizungsart: Fußbodenheizung

WEITERE INFORMATIONEN

Weitere Informationen Bitte geben Sie bei Ihrer Email- Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. postalischer Anschrift an. Ohne diese Angaben kann die Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht erfolgen.

Eine Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter / Beauftragten erfolgen.

Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der SI Sven Segieth Immobilien.

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