2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €213.000 65 m²
21509 Glinde, Möllner Landstraße 34

Käuferprovision: 2,5 % - Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Hinweis: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die Wohnung befindet sich im EG in einem Wohnhaus im Zentrum von Glinde. Dieses Wohngebäude besteht aus einem verbundenen Wohngebäude mit 3 Einzeleingängen in Massivbauweise auf einem ca. 2.453 m² großen Grundstück in Süd/Westlage. Die 29 Wohnungen sind auf drei Eingänge im Haus verteilt. Der Wohnkomplex liegt direkt im Herzen von Glinde in der Möllner Landstraße - und zeichnet sich durch die interessante Bauweise mit großen Dachterrassen, eingebettet in eine Terrassengestaltung aus. Das Gebäude wurde 1980 errichtet. Wohnensembles, das die Umgebung bestimmt, fügt sich diese Immobilie architektonisch bestens in die Möllner Landstraße ein. Die zur Wohnung gehörende Tiefgarage liegt im UG und ist direkt über das Treppenhaus und über den vorhanden Fahrstuhl erreichbar. Die gesamte Wohnanlage ist in einem gut gepflegten Allgemeinzustand. Im Kellergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerabstellraum, die Tiefgarage mit dem Tiefgaragenstellplatz-Nr. 962 sowie Fahrradabstellplätze, ein Wasch -und beheizter Trockenraum. Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ganszentralheizung. Verbrauchsgenaue Ablesung über Uhren. Haus-Antennenanlage. Gegensprechanlage mit Türöffner, Tiefgarage (funkelektrischer Betrieb. Toranlage).

Hinweis/Daten: Amtsgericht Reinbek Wohnungserbbaugrundbuch von Glinde, Blatt 3119 /Gemarkung von Oststeinbek, Flur 008, Flurstück 83/33 auf 2453 qm Grundstück. Wohnung Nr. 49, ca. 65 m² + Kellerraum – Nr. 49 mit ca. 5 m² = 248/10.000stel + Tiefgaragenstellplatz Nr. 962 = Amtsgericht Reinbek Teilerbbaugrundbuch von Glinde, Blatt 3159 /Gemarkung von Oststeinbek, Flur 008, Flurstück 83/33 auf 2453 qm Grundstück Miteigentumsanteil von 10/10.000stel. Es handelt sich um ein erbpachtberechtigtes Grundstück mit einer Restlaufzeit von 53 Jahren bis 2077!!

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist bequem durchs Treppenhaus erreichbar. Keller und Tiefgarage kann übers Treppenhaus oder über den Fahrstuhl erreicht werden. Ca. 67 m² Wohnfläche - rationell aufgeteilt mit Austritt zur großen Terrasse vom Wohnzimmer aus. Die Terrasse in reiner Süd/West-Lage- Sonne den ganzen Tag!! Kompl. eingerichtete Einbauküche mit E-Geräten (E-Herd, Kühlschrank, Ablufthaube), gut möblierbares Wohnzimmer und Schlafzimmer, Windfang, Stellplatz für Waschmaschine / Trockentümmler als Turm in Bad bzw. Gut aufgeteiltes Wannenbad mit hellen Wand und Fußbodenfliesen ausgestattet. Decken in Raufaser. Alle Wohnräume mit Laminatboden ausgestattet. Flur, Windfang und Küche mit heller Fußbodenfliese ausgestattet. Alle Räume werden über Gaszentralheizung beheizt. Türen/Zargen (Holz). Fenster sind doppeltverglast und der Rahmen ist

Besichtigungstermine stimmen Sie bitte mit uns zuvor telefonisch oder per Mail ab.

Möllner Landstraße 34
21509 Glinde

Glinde - die beliebte Stadt Glinde vor den Toren Hamburgs. Die hervorragende Infrastruktur und die optimale Verkehrsanbindung machen diese Wohnlage so attraktiv. In nur wenigen Gehmin. erreicht man den Bus und Bahn; von hier rasche Verbindung nach HH-City, Lübeck u.a.- ferner Busverbindungen nach HH-Bergstedt sowie nach Hamburg und Lübeck; ebenso quasi vor der Tür, fußläufig erreichbar sind beste Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandel, Supermärkte, Penny, Edeka, Bäcker rund um den Glinder Markt, ferner fast alle Fachärzte, Apotheke, Reformhaus. In unmittelbarer Umgebung: Kindergarten, Sportanlagen Tennisplatz, Grundschule, Gymnasium. Direkt vor der Haustür lädt die grüne Umgebung zum Wandern, Joggen, Radfahren ein- Naturschwimmbad usw., auch viele Möglichkeiten für Reitbegeisterte.