2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 61 m²
21077 Hamburg (Langenbek), Am Frankenberg 43

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Gute Raumaufteilung: großer Wohnbereich mit offener, zeitloser Einbauküche (35m²), Elektrogeräte (Herd, Ofen, Geschirrspüler, Dunstaubzug) in 01/2022 neu eingebaut. Alle Fenster mit elektrischen Außenjalousien mit Zeitschaltuhren (Zeitschaltuhren neu in 05/2022).
Flur und Schlafzimmer in 05/2022 mit schicken, neuem Laminat verlegt.

Tiefgaragenstellplatz mit Funkbedienung, Kellerraum, Gartenmitbenutzung.
Tolle Lage: direkt am Harburger Stadtpark gelegen, Bushaltestelle 150 Meter entfernt.
Solide Hausverwaltung im Hintergrund.

Die Wohnung ist an eine sehr solvente Mieterin für 740,-- monatlich vermietet, inkl. Tiefgaragenstellplatz, zzgl Nebenkosten = 8.880,-- Euro Jahres-Netto-Kaltmiete.
Vom Hausgeld sind 140 Euro umlagefähig.
Energieverbrauch: 71kw/(m²xa) = Energieeffizienzklasse B.
Rücklage Stand 31.12.2022: 21.860 Euro, davon 2.042 Euro anteilig.

Verkauf von privat direkt vom Eigentümer, bitte keine Makleranfragen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Am Frankenberg 43
21077 Hamburg (Langenbek)

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel