3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
# Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrparteienhauses in der Nähe der Saarterrassen.
Die 3 Zimmer, Küche, Bad-Wohnung erstreckt sich über 77 m² Wohnfläche und ist funktionell zugeschnitten.
Betritt man die Wohnung gelangt man in den Flur, der alle Zimmer miteinander verbindet. Rechts befinden sich das großzügige Wohnzimmer und ein daran anschließendes Schlafzimmer. Darüber hinaus gibt es ein zweites Schlafzimmer auf der gegenüberliegenden Seite. Die Küche bildet das Herzstück der Wohnung und kann nach dem eigenen Geschmack sehr gemütlich gestaltet werden.
Neben der Küche liegt das Badezimmer mit einer Duschwanne, Toilette und Handwaschbecken. Das Badezimmer hält einen eigenen Anschluss für die Waschmaschinen sowie den Trockner bereit. Durch die Gaubenfenster fällt in alle Zimmer sehr viel Licht sodass diese taghell sind.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet. Somit ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Es wäre durchaus denkbar, die Wohnung zu einer Kaltmiete von 575 € monatlich zu vermieten.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, in dem ca 8 m² Abstellfläche zur Verfügung stehen.
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 76,00 €. Davon entfallen für die Nebenkostenvorauszahlung 50 € und Rücklagen 26 €
Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
# Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten
- Baujahr 1956
- Wohnfläche 77 m²
- Bodenbeläge: Laminat, PVC, Fliesen teilweise in 2024 erneuert
- Wand- und Deckenbeläge: Tapete und Farbe
- zweifach-verglaste Kunststoff-Fenster aus dem Jahr 1994
- Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung 2019
- Abstellfläche im eigenen Kellerabteil
- Grundstück zur gemeinschaftlichen Nutzung.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Medizinische Versorgung, Banken, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe.
Die Innenstadt von Saarbrücken ist durch den Anschluss öffentlicher Verkehrsmittel direkt zu erreichen.
Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Grundschulen. Auch etliche Weiterführende Schulen und Gymnasien sind in der City fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend zu erreichen.
Verkehrstechnisch liegt die A620 in direkter Nähe. Die Westspange ermöglicht eine gute Anbindung an die A8. Von Malstatt über den Rastpfuhl ist die A1 Richtung Köln-Köblenz erreichbar und aus dem Ludwigkreisel geht es direkt auf die A623.
# Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Diese ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 172.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 31.12.2018
Gültig bis: 31.12.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 76#nRzUL
