2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
Am Hochkreuz, 51149 Köln - Porz

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG. eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohnparteien. Die Wohnung hat einen großen Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne. Sie ist nach Modernisierung bezugsfrei.

Ein PKW-Stellplatz ist inklusive wie auch ein geräumiger Kellerraum.

Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld beträgt 250 Euro.

Laut Vermögensbericht der Eigentümergemeinschaft verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2022 über 158.420,76 EUR.

Zur Wohnanlage gehören insgesamt 4 Häuser, in denen sich 32 Wohneinheiten befinden. Die Wohnanlage wurde 1973 erstellt, wird professionell verwaltet und regelmäßig instandgehalten.

Das Haus ist vollständig wärmegedämmt. Alle Fenster sind isolierverglast. Die Gaszentralheizung wurde 2023 erneuert. Energieeffizienz ist gegeben.

Hinter dem Haus befindet sich ein großer Gemeinschaftsgarten. Ein
Kinderspielplatz liegt in fußläufiger Nähe.

Der Verkauf dieser hellen Zweizimmer-Eigentumswohnung erfolgt provisionsfrei.

Lage:
Am Hochkreuz, 51149 Köln Gremberghoven.

Ausstattung
• Sonnenbalkon
• Abstellraum
• Fenster isolierverglast
• Gaszentralheizung von 2023
• Kellerraum
• Tageslichtwannenbad
• vollständig modernisiert
• energieeffizient

Bitte keine Anfragen von Maklern.