Haus zum Verkauf €575.900
# Objektbeschreibung
In der Aschaffenburger Straße/Kaisergärten entstehen im 2. Bauabschnitt 6 Doppelhaushälften mit 5 Zimmern und Terrasse mit Garten, die sich besonders für junge Familien mit Kindern eignen.
Bitte beachten: Alle dargestellten Bilder sind unverbindliche Visualisierungen!
# Ausstattung
Doppelhaushälfte 23 / Bauabschnitt II - Fertigstellung in Kürze!
• KfW Effizienzhaus 55 mit eigener Luft-Wärmepumpe
• Massive Bauweise
• Real geteiltes Grundstück
• 5 Zimmer mit ca. 135,57 m² Wohn-/Nutzfläche mit Spitzboden
• Großes Bad mit Wanne, Dusche + Handtuchheizkörper
• Gäste-WC
• Fußbodenheizung
• Eigene Heizungsanlage - Luft-Wärme-Pumpe
• Elektrische Rollläden
• Terrasse zum Garten
• 2 PKW-Stellplätze inkl.
• Schlüsselfertige Erstellung (ausgenommen Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge)
Bereits ausgeführte Sonderleistungen für Haus 23 inklusive:
• Abstellraum unter der Treppe im Erdgeschoss
• Duschbad im Dachgeschoss
• 1 Stellplatz + 1 Garage
Der Rohbau des Hauses ist bereits erstellt. Überzeugen Sie sich vor Ort von der soliden Bauqualität.
Käuferprovision: 2,38% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 283 m²
# Lagebeschreibung
Neben den Einkaufsmöglichkeiten und Serviceangeboten im Kreativquartier soll auf dem Areal auch eine neue Schule und eine Kindertagesstätte errichtet werden.
Darüber hinaus bietet Babenhausen eine hervorragende Infrastruktur. Gelegen an der deutschen Fachwerkstraße ist Babenhausen eine der waldreichsten Gemeinden Südhessens mit hohem Freizeitwert, gleichzeitig durch die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet über die A3 gut an die nur 33 km entfernte Metropole Frankfurt und den Flughafen angebunden.
Mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, der sehenswerten historischen Altstadt, Sportanlagen und einem regen Vereinsleben sowie einer umfassenden Versorgung mit Gesundheitsdienstleistungen, Schulen und Kindertagesstätten ist das Leben in Babenhausen für Groß und Klein ausgesprochen lebenswert.
Wohnen und das Leben genießen in einer eindrucksvollen historischen Kulisse, umgeben von einem vielfältigen Naherholungsgebiet – und das nur einen Steinwurf von Frankfurt entfernt:
Willkommen in Babenhausen!
# Sonstiges
Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.
Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung.
Hinweis:
Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: S13064/38
