4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €880.000
14059 Berlin - Charlottenburg

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie mit uns die bezaubernde Pracht dieser liebevoll sanierten 4-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Charlottenburg. Schon beim Betreten werden Sie von der erstklassigen, moderner Sanierung und einem großzügigen Grundriss beeindruckt. Ein harmonisches Wohnambiente und höchster Komfort stehen hier im Fokus. Die prächtige Stuckdecke und hohe Deckenhöhe verleihen der Wohnung eine majestätische Atmosphäre und einen Hauch von historischem Glanz. Das weitläufige Wohnzimmer beeindruckt mit einer imposanten Fensterfront nach Osten, die einen malerischen Blick auf den Sonnenaufgang über Berlin bietet. Die großflächigen Fenster lassen viel Licht in jeden Raum strömen und schaffen eine einladende, offene Atmosphäre. Edle Materialien, wie Echtholzparkett und Deckenstuck, verleihen zeitlosen Charme und machen diese Wohnung zu einem begehrten Wohnort, in dem man sich sofort wohl fühlt.
Gelegen im lebendigen und geschichtsträchtigen Stadtteil Charlottenburg im Westen Berlins, besticht die Gegend durch ihre prächtige Gründerzeitarchitektur, reiche kulturelle Szene und zentrale Lage. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das majestätische Schloss Charlottenburg. Der berühmte Kurfürstendamm und malerischer Grünewald liegen ebenfalls in der Nähe.

Wir laden Sie ein sich bei einer persönlichen Besichtigung, selbst ein Bild dieser atemberaubenden Altbauwohnung zu machen.
Zögern Sie bei Fragen oder Wünschen nicht, uns zu kontaktieren.

# Ausstattung
Die Wohnung wurde sehr aufwendig saniert. Die liebevolle Sanierung beinhaltet viele Highlights und lässt die Wohnung in dieser begehrten Lage strahlen. Es ist ein Erstbezug nach Sanierung ist sofort möglich.

- Energie­effizienz­klasse C
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Stuck und Deckenhöhe über 3 Meter
- Moderne, elegante Fliesen im Bad, Gäste-WC und Küche
- Spiegel mit indirekter LED Beleuchtung im Badezimmer
- Moderne Gegensprechanlage
- Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung
- Bewegungsmelder mit verbundenen Deckenbeleuchtung im gesamten Flur
- Zwei Zimmer mit Ausrichtung Hinterhof
- Durchdachte Verkleidung für Waschmaschine aus Fliesen im Bad
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Großzügige Küche
- Überprüfung und Erneuerung der gesamten Elektrik
- Neue Scheuerleisten
- Handtuchheizkörper im Bad

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis

Gesamtfläche: ca. 148,92 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Im pulsierenden Charlottenburg, einem der begehrtesten und lebendigsten Bezirke Berlins, zeichnet sich die Umgebung durch ihre geschichtsträchtige Atmosphäre, beeindruckende Architektur, sowie das dynamische Stadtleben und die zentrale Lage aus. Geprägt von eindrucksvollen Altbauten im Gründerzeitstil mit detailreichen Fassaden, steht dieser Stadtteil stellvertretend für eine nachgefragte und traditionsreiche Wohnkultur.
Diese Premium-Adresse in Charlottenburg ist umgeben von einer Mischung aus geschichtlichen Bauten und schicken modernen Wohnanlagen. Die unmittelbare Nähe zu einem breiten Angebot an Geschäften, Schulen, Kindertagesstätten, Spitzenrestaurants, sowie kulturellen und medizinischen Einrichtungen, verleiht dieser Gegend ihren besonderen Charme und Funktionalität. Die exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz und eine perfekt ausgebaute Infrastruktur machen sie zum idealen Wohnort für jene, die eine Kombination aus städtischem Flair und gehobenem Wohnstandard suchen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle erforderlichen Annehmlichkeiten, einschließlich eines
Supermarkts, der bequem zu Fuß erreichbar ist.
Ein weitere Besonderheit dieser Wohnung ist die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Buslinien, die direkt zum Kurfürstendamm oder in den Grunewald führen, befinden sich direkt vor der Haustür. Die S-Bahn-Station Westend ist nur wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem ist die U-Bahn-Linie U5 nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,8 km
Gymnasium 1,1 km
Fernbahnhof 1,9 km
U/S Bahn 0,9 km
Bus 0 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Anbieter-Objekt-ID: VermarktungKönigin2