Haus zum Verkauf €395.000 160 m²
39175 Biederitz

Das ca. 867 m² grosse Grundstück mit gewachsenem Baumbestand ist mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut. Das großzügige Wohnhaus wurde 1995 in Fertigteilbauweise durch einen renommierten Bauträger (OKAL) errichtet und verfügt über ein vielseitiges Platzangebot. Die Konzeption der Räume und der Baustil entsprechen einem gehobenen Standard. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei separat zugängliche Wohnbereiche. Die rechte Einheit besteht aus Wohnzimmer mit Terrasse, Küche und Badezimmer. In der linken Einheit gelangt man vom geräumigen Flur mit Gäste-WC und Ankleide durch eine Flügeltür in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und süd-westlich ausgerichteter Terrasse. Über die massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, in welchem ein Flur, Schlafzimmer mit Balkon/ begehbarem Kleiderschrank sowie ein Kinderzimmer mit beg. Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Dusche/ Wanne angelegt wurden. Beide Einheiten verfügen über einen eigenen Zugang zum Kellergeschoss. Das ebenerdige und voll ausgebaute Kellergeschoss beherbergt zwei Einzelgaragen, Haustechnik, ein Büro mit Außensitzplatz, ein vollwertiges Bad mit Dusche/ Wanne und drei Räume mit Tageslicht.

Biederitz ist eine Einheitsgemeinde im Landkreis Jerichower Land mit rd. 8.500 Einwohnern und gilt traditionell zu den Wohnorten der gehobenen Wohnklasse. Der Ort profitiert von seiner Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg und der hervorragenden Infrastruktur. Nur ca. zwei Kilometer Wegstrecke sind es von Biederitz zum Magdeburger Naherholungsgebiet Biederitzer Busch mit der Pferderennbahn und dem Herrenkrug als beliebte Ausflugsziele. Mit der Bundesgartenschau im Jahre 1999 ist der Wohnwert in Biederitz nochmals gestiegen. Der heutige Elbauenpark bietet mit seinen zahlreichen Veranstaltungen eine zusätzliche Bereicherung für die Region. Die Liegenschaft befindet sich in einem Mitte der Neunziger Jahre entstandenen, ruhigen Wohngebiet. Das Magdeburger Stadtzentrum ist mit dem PKW nach nur 8,5 km erreicht. Der Zug benötigt für die Strecke zum Magdeburger Hauptbahnhof ca. 10 Fahrminuten. Bahn- und Busverkehr werden tagsüber halbstündlich bedient. Biederitz verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Im Ort befinden sich zwei Kindergärten, Banken, eine Apotheke, Schule, Post, Hotel und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfes (Edeka, Netto, NP, Aldi). Zudem haben sich in Biederitz Allgemeinmediziner, Augen-, Tier- und Zahnärzte sowie ein Gynäkologe niedergelassen.