2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.368
64390 Hessen - Erzhausen

Diese beindruckende und nicht gewöhnliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im Ortskern von Erzhausen bei Darmstadt und kann ab dem 01.09.2024, nach Absprache auch früher, bezogen werden.

Die große Galerie mit Glasgeländer verleiht dieser Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Für Paare oder Einzelpersonen, die Ihren ganz persönlichen Rückzugsort mit gewissem Flair suchen ist dies sicher eine interessante Wahl.

Mit seinem unverwechselbaren Grundriss gestalten sich die unteren rund 80m², aufgelegt mit einem Travertin Natursteinboden, zu einem großzügigen Wohn-Essbereich mit angeschlossener moderner Küche, einem Barbereich, Flur und Gäste-WC.

Durch das große Glas-Schiebeelement gelangt man vom Wohnbereich auf den ebenfalls großzügigen Balkon mit genug Platz für Sitzgelegenheit, Grill und Co.

Auf der Empore erstreckt sich die Wohnung auf Ihrer zweiten Etage. Die über 20qm große Empore ist offen und lichtdurchflutet gehalten und mit einem rustikalen Eiche-Parkettboden belegt. Hier können Sie sich Ihr offen gestaltetes Home Office oder eine zweite Wohn- oder auch Yoga-Ecke einrichten.

In einem daran angeschlossenen separaten Zimmer lassen sich z.B. ein Gästezimmer, ein kleines Büro oder auch ein Abstellraum einrichten.

Das Masterbad im Dachgeschoss verfügt über Tageslicht, große Staumöglichkeiten durch fest verbaute Schranklösungen, eine große Eckbadewanne sowie eine separate Dusche.

Im Schlafzimmer verbirgt sich ein weiteres Highlight. Hier wurde in der Dachschräge ein geräumiger und begehbarer Kleiderschrank verbaut der viel Platz bietet.

Neben dem Bett hätte ebenfalls z.B. noch ein Schminktisch platz. Aber auch ein TV Anschluss ist vorgesehen.

Bei gutem Wetter hat man von hier oben einen Weitblick bis zum Feldberg.


Die Wohnung ist bereits teilmöbliert. Folgende Elemente sind enthalten:

- Einbauküche mit Backofen/Grill, Induktionsherd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination
- Einbau-Badezimmermöbel
- Bar-Bereich mit beleuchteter Vitrine und zwei Barhockern
- Begehbarer (Einbau-)Kleiderschrank
- (Hänge-)Schuhschrank im Eingangsbereich

Eine Waschmaschine ist im Master-Bad der Wohnung enthalten und muss für 300,00 € bei Einzug vom Vormieter übernommen werden!

Es besteht darüber hinaus die Möglichkeit, das komplette Inventar des Vormieters zu übernehmen (nur als Komplettpaket) zu einem Ablösebetrag in Höhe von 3.000,00 €.

Inventarliste:

- Esstisch mit den Abmessungen 98cm x 240cm und 6 Esszimmerstühlen
- Highboard beleuchtet (H 139cm x 40cm)
- Stehleuchte Wohnzimmer
- Design Echtleder-Sofa von Ewald Schillig (B 320cm x T 100/165cm)
Prospekt des Herstellers: https://www.moebel-universum.de/content/Mega.pdf
- Design-Couchtisch von BOSSE-DESIGN (ähnlich USM-Haller) B 120cm x T 60cm
https://www.bosse.de/produkte/wohnmoebel
- Wohnwand bestehend aus Vitrine, Lowboard, Hängeschrank
- Smart-TV Modell 2021 Marke LG mit 70 Zoll
- Kunstdrucke im Wohnzimmer
- Teppich im Couchbereich
- Gartenmöbel-Set mit Tisch und 6 Stühlen sowie einer Gartenliege
- 4 mit Ziergräsern bepflanzte Pflanzkästen
- Ehebett mit Liegefläche 180x200m und passendem Kopfteil für Dachschräge.
Inkl. Beleuchtung und zwei Nachttischen
2 x Schlafsessel auf Empore mit Beistelltisch
- Garderobe mit Schuhschrank, Spiegel und Jackenaufhängung

Auf Wunsch können zusätzlich noch Teile der Büromöbel übernommen werden.

Sonstiges

Ein Tiefgaragenstellplatz wird zum Preis von 85,00 €/ mtl. mit vermietet.

Die Wohnung darf nur von -2- Personen bewohnt werden.

Erforderliche Unterlagen: letzte 3 Gehaltsnachweise, Schufa-Auskunft

3 Jahre Mindest-Mietdauer werden vereinbart.

Es wird eine Staffelmiete vereinbart:

Zum Einzug 1.368,00 € Kaltmiete

ab dem 01.01.2026: 1.420,00 Kaltmiete

ab dem 06.06.2027: 1.485,00 Kaltmiete