3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1.
Obergeschoss eines in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Die Wohnung hat ca. 77 m2 Wohnfläche und verteilt sich auf 3 Zimmer. Aufgeteilt ist sie in Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne und Dusche, einer separaten Toilette, Kinder - und Schlafzimmer sowie einen ca. 10 m2 großen Balkon (Loggia) mit Blick ins Grüne. Durch die sehr gute Süd-West-Ausrichtung der Wohnung hat man durch jedes Fenster einen Blick ins Grüne. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Außerdem stehen den Bewohnern des Hauses zwei Trockenräume im Kellergeschoss zur Verfügung.
Im Jahr 2021 wurde die Wohnung komplett modernisiert. Der Elektrikkasten wurde erneuert, die Böden wurden neu verlegt und das Badezimmer sowie die Toilette wurden komplett neu renoviert. Die Wohnung ist somit in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2019 wurden neue 3-fach verglaste Kunststofffenster eingesetzt.
Die Wohnung liegt fußläufig zum Zentrum von
Radevormwald, weniger als 600m entfernt von der Innenstadt. Sie ist ideal für Familien mit Kindern, da Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen (Sekundar- und Realschule sowie ein Gymnasium) fußläufig zu erreichen sind.
Ein Energieausweis (Energieverbrauchsausweis) liegt vor, der Wert liegt bei Energieeffizienzklasse D
104,6 kWh/(m2*a).
Die Wohnung wird derzeit noch von uns selbst bewohnt.
Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand
Sie ist ausgestattet mit Kunststofffenstern mit
Dreifachverglasung und einer gasbefeuerten
Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über mehrere Durchlauferhitzer. Jedes Fenster verfügt über eine Außenjalousie. Die Wohnzimmerfensterfront inkl. Tür zur Loggia soll laut Protokoll der Eigentümmerversammlung zeitnah
gegen eine Dreifachverglasung ausgetauscht
werden (aktuell 2-fach Verglasung). Die Wohnung ist ausgelegt mit Vinyl, das Badezimmer und Gäste-WC sind gefliest.
Die Wohnung verfügt über eine Küche mit
Elektrogeräten, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Spülmaschine wurde 2019 erneuert, der Kühlschrank Mitte 2020. Grundriss-Veränderungen sind möglich. So kann ggf. die nichttragende Wand zwischen Küche und Esszimmer entfernt werden, um eine offene Küche zu erhalten (siehe Grundriss). Die Wand zwischen Diele und Wohnzimmer wurde bereit entfernt, so dass das Wohnzimmer größer ist, als auf dem Grundriss angegeben.
Da viele Eigentümer selbst in ihren Wohnungen leben, befindet sich das Haus mit seinen Außenanlagen in einem gepflegten Zustand.
Lage:
Radevormwald ist eine der ältesten Städte im
Bergischen Land und liegt in unmittelbarer
Nachbarschaft zu den Städten Remscheid und Wuppertal. Umgeben ist Radevormwald von viel Grün, den Bergischen Talsperren als
Naherholungsziel und auch viel Wald. In
Radevormwald sind die wichtigsten Schulformen, bis hin zum Gymnasium und ausreichend Kindergärten, vertreten.
Die Eigentumswohnung befindet sich im nördlichen Zentrum von Radevormwald. In der Straße wurden hauptsächlich Ein- und
Mehrfamilienhäuser gebaut. Im Umkreis von 500 Metern gibt es Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, ein Schwimmbad, einen Baumarkt, ein Kino sowie Gastronomien und eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Auf dem Marktplatz im
Stadtinneren ist man innerhalb von 7 Gehminuten (550 Meter). Und auch ein Waldgebiet (,Kollenbergpark") und der Fluss Uelfe mit schönen Wanderwegen befinden sich in der unmittelbaren Nähe.
Sonstiges:
Das angegebene monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 340 €.
Die Wohnung wird provisionsfrei vom Eigentümer verkauft.
Alle Angaben sind ohne Gewähr.
