Haus zum Verkauf €426.109
13055 Berlin - Hohenschönhausen

Objektbeschreibung
Diese vorteilhaft geschnittene Doppelhaushälfte verfügt über 6 Zimmer und 3 Etagen mit einer DIN Fläche von 110m2. Ein zusätzlicher Keller ist gegen Aufpreis möglich.
Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchbestellung) sind NICHT im Kaufpreis enthalten, genau wie die Baunebenkosten Bspw. für die Medienerschließung (Frischwasser, Abwasser, Strom, Telekom)!
Das Haus wird in der Energieeffizienzklasse 55 gebaut, weitere Ausbaustufen wie 40 oder 40 plus (QNG) sind realisierbar.
Nun zu Ihnen, was wollen Sie bauen? Erzahlen Sie es mir gern! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter: 0151 68414526.
Bitte beachten Sie, dass nur Antragen mit vollstandigen Kontaktdaten inkl. einer Telefonnummer berücksichtigt werden können. Eine Beratung erfolgt nur zu Haus und Grundstück.

Ausstattung

Im Angebotspreis enthalten ist bereits die energiesparende Ausstattung nach GEG 2023 eine effiziente Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Rollläden
Vorrüstung für eine Photovoltaik und ein E-Auto
Hausbauschutzbrief
individuelle Hausplanung und Erstellung der Gesamtkostenübersicht incl. aller Nebenkosten
Architektenleistung/ Bauantrag
Baugrundgutachten
Baustelleneinrichtung inkl. Bautoilette, Bauschuttentsorgung etc.
Erdarbeiten
Bodenplatte
massive Bauweise Stein auf Stein
Fenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
Dach und Dacheindeckung massive Ganzholztreppe
Bad komplett mit Wanne, Dusche, wandhängendes WC und Waschbecken
Fliesenarbeiten im Bad
Estricharbeiten
Innentüren umfangreiche Elektroausstattung Innenputz und Spachtelarbeiten freie Wahl bei der Farbe des Außenputzes

Lage
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Berlin. Kaulsdorf (Hellersdorf). Die Buslinien 269 und N64 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Supermärkte, Restaurants, zwei Bäckereien und einen Arzt. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Friseure, Blumenläden und eine Tierhandlung.