Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
21073 Hamburg - Harburg

Renditeobjekt mit 7 Einheiten und Ausbaupotential in ruhiger Seitenstraße, zentral/nähe Rathaus.

P R I V A T V E R K A U F

Bitte keine Makleranfragen!

Kaufpreis pro m² - EUR 5.886,00


O B J E K T B E S C H R E I B U N G

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer guten Lage von Hamburg-Harburg, in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und der Universität.

Das Gesamtobjekt ist in einem gepflegten Zustand und wurde stetig renoviert und instand gehalten.

- Das Dachgeschoss ist ausgebaut

- Baujahr 1956

- 3 Geschosse, plus Dachgeschoss

- Konventionelle Bauweise

- Satteldach

- Zentralheizung mit Gas

- Komplett unterkellert

7 Einheiten, davon 2 WE mit Balkon.
Beide Erdgeschosseinheiten mit Terrasse.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 389 m².

Das Grundstück misst eine Fläche von ca. 451 m².

Im rückwärtigen Bereich des Grundstückes befindet sich ein großer Garten mit Baumbestand.

Das benachbarte Grundstück hat hier bereits einen weiteren Rückgebäudebaukörper mit 2 Stockwerken plus Dachgeschoss realisiert.

Laut mündlicher Auskunft des Bauamtes wäre auf dem angebotenen Grundstück ebenfalls eine solche Bebauung denkbar.

Das Objekt ist voll vermietet.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter können wir leider keine Fotos veröffentlichen.


L A G E B E S C H R E I B U N G

Durch die umliegende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, wie das bekannte Phönix-Center, die Harburger City und eine als hervorragend zu bezeichnende Verkehrsanbindung (A7, A1) lässt sich der Alltag angenehm gestalten.

Die in 3 Gehminuten zu erreichende U-Bahnstation Harburg Rathaus, mit mehreren Buslinien und dem schnell zu erreichenden Harburger Bahnhof mit S-Bahn und Zuganbindung, ermöglicht auch ohne Pkw eine flexible Mobilität.

Standorte wie der Channel Harburg, die TU-Harburg und das Airbuswerk in Finkenwerder, sind ebenfalls mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos und schnell erreichbar.

Die Hamburger City erreicht man in ca. 25 Fahrminuten.


V E R K A U F V O N P R I V A T
K E I N E M A K L E R C O U R T A G E

Sie bezahlen über den Kaufpreis hinaus ausschließlich die gesetzlichen/üblichen Erwerbsnebenkosten, wie Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten.


K O N T A K T

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