2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
21339 Niedersachsen - Lüneburg

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Die renovierte Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Über einen Aufzug erreichen Sie diese auch ganz bequem barrierefrei ohne Treppensteigen.

Sie betreten die 60 m² große Wohnung durch einen geräumigen Flur. Dieser bietet neben großen Einbauschränken auch viel Platz für eine Garderobe.
Vom Flur abgehend befindet sich das helle Tageslichtbad mit Badewanne, welches im Jahr 2015 kernsaniert wurde. Zur Ausstattung gehört neben einem Handtuchheizkörper auch eine Glasabtrennung auf der Wanne. Daneben bietet das Bad auch noch Platz für Ihre Waschmaschine.

Ebenso vom Flur abgehend gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit genügend Platz für eine Essecke und eine große Sofagarnitur. Die beiden Terrassenfenster wurden im Jahr 2015 eingebaut.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zum Einen in die helle Küche. Die Einbauküche stammt ebenfalls aus dem Jahr 2015 und bietet u.a.: Backofen, Ceranfeld mit Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Geschirrspüler, Mülltrenner, Kühlschrank inkl. Gefrierschrank.

Zum Anderen gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in das Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett, einen Kleiderschrank sowie eine Kommode o.Ä. Hier ist der Clou ein Doppelfenster, das über die Hausecke verläuft, sodass viel Licht hereinfällt. Dank braunen, fachgerecht montierten Plissees, die das Schlafzimmer abdunkeln, genießen Sie jedoch gleichzeitig genügend Privatsphäre und einen erholsamen Schlaf.

Zusätzlich bietet die Wohnung noch einen großzügigen Balkon, auf dem man fast den ganzen Tag die Sonne genießen kann. Dieser ist mit Holzfliesen ausgelegt und bietet Platz für eine kleine Sitzgruppe mit vier Stühlen, so dass Ihrem Grillen mit Freunden nichts mehr im Wege steht.

Ein privater Kellerabstellraum gehört ebenso zu der Wohnung wie ein extra zu dem Mehrfamilienhaus gehörender Fahrradraum direkt vor dem Haus. Da Sie hier Ihr Fahrrad trocken abstellen können, bietet Ihnen der Keller genügend Platz für sämtliche Dinge, die nicht täglich gebraucht werden.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde Anfang der 1980er Jahre auf einem rund 33.000 Quadratmeter großen Areal zwischen Lüneburgs Altstadt und dem Kurpark errichtet und wird durch Fernwärme beheizt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und zahlreiche Freizeitangebote (u.a. Salztherme Lüneburg) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zu Fuß sind Sie innerhalb von zwei bis drei Minuten im nächsten Supermarkt oder im Kurpark; die Innenstadt oder das städtische Klinikum erreichen Sie innerhalb von fünf Minuten. Und auch der Bahnhof oder die Leuphana-Universität sind in weniger als zehn Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich quasi direkt vor dem Haus.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger.

Nähere Informationen teile ich bei ernsthaftem Interesse gerne per Telefon oder bei einer Besichtigung mit.

(Die Bilder stammen aus dem Jahr 2016. Aktuelle Bilder werden zeitnah bereitgestellt.)