Haus zum Verkauf €485.000
13125 Pankow - Karow

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre 1937 mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² befindet sich auf einem traumhaften Grundstück mit einer Fläche von 837 m² und einer Südausrichtung.

Das Grundstück grenzt an einen Wald und ist durch Bäume und Sträucher eingegrenzt, sodass Sie hier Ihre Privatsphäre genießen können.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Pool, der aktuell als Koikarpfenteich genutzt wird.

Das Haus wurde 2011 umfassend renoviert. Nichtsdestotrotz gibt es einen Instandhaltungsrückstau im Keller und am Dach sowie Renovierungsbedarf, der berücksichtigt werden sollte.

Das Haus verfügt über 3 Zimmer und ist somit für eine kleine Familie oder ein Paar geeignet, die nach einem Haus mit einem großen Garten suchen.

Abgerundet wird die Immobilie durch eine Garage sowie einen Keller.

# Ausstattung
Objektmerkmale:
Grundstücksfläche: 837 m²
Wohnfläche: 91 m²
Zimmeranzahl: 3
Garage vorhanden
Vollunterkellert
Kamin mit Einbindung in die Heizungsanlage und Pufferspeicher
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Holzfenster Isolierverglast und einbruchhemmend
Gasheizung
Dachbelag: Dachschindeln, Bitumenschweißbahn
Pool und ein Teich vorhanden
Anbau des Wohnzimmers 1973
Grube mit Grubenabfuhr (Keine Anbindung an die Kanalisation)

Modernisierungen und Renovierungen
Buderus Gasheizung 2014
Einbau neuer Heizkörper 2011
Holzfenster einbruchhemmend 2011
Dielenboden im EG 2011 neu verlegt ; im OG abgeschliffen
Kamineinbau mit Pufferspeicher 2015
Elektrik 2011

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: 2,975 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 837 m²

# Lagebeschreibung
öffentliche Verkehrsmittel:
Bus 150, 158, N58 Blankenburger Chaussee/Straße 45 500m
S Blankenburg 2,6 km
S Karow 2,4 km

Schulen
Grundschule unter den Bäumen 1,9 km
Grundschule Alt-Karow 1,6 km
Grundschule am Hohen Feld 3,2 km

Kita
Kindergarten Abenteuerland - Kindergärten NordOst 900 m
PiratenKids gGmbH Blankenburger Chaussee 1,4 km
Kita der kleinen Kreativen 1,6 km

Einkaufen
Netto Marken-Discount 700 m
ALDI Nord 700 m
Lidl 1,3 km

Arzt
Dr.med. Ruthild Gruner Fachärztin für Innere Medizin und Angiologie 450 m
Dr.med. Peter Fischer Internist 700 m

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 118.54 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.06.2024
Gültig bis: 08.06.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 136277024#KmdZYo