3-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der 11. Etage, die ab sofort zum Verkauf steht.
Zu dem Apartment zählen dreieinhalb schöne, helle Zimmer. Das Wohnzimmer ist 35 qm groß. Darüberhinaus gibt es ein Schlaf- und Kinderzimmer, eine große Essdiele die direkt an die Küche angrenzt, ein Bad mit Tageslichtfenster und ein WC. Im Tageslicht durchflutetem Flur stehen zwei Einbauschränke zur Verfügung zusätzlich eine Abstellkammer.
Beheizt und gekühlt werden kann das Apartment besonders energiesparend mit einer WÄRMEPUMPE, ergänzt mit Nachtspeichergeräten.
Die Wohnung kann auch ausschließlich mit Nachtspeichergeräten beheizt werden.
Das Apartment ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.
Besonders hervorzuheben ist der große Balkon mit elektrischer Markise und seinem unverbaubarem Blick zum Odenwald, Taunus und Rheinhessischen Bergland.
Auch die große, gut gepflegte Grünanlage des Hauses mit Spielplatz können Sie mitbenutzen.
Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert.
Ebenso steht Ihnen ein Keller sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 371,- Euro im Monat.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Verkauf von PRIVAT an PRIVAT!
Die Apartment ist leerstehend, sodass es vom Käufer in EIGENREGIE renoviert werden, auf Wunsch auch mit Projektunterstützung durch den Verkäufer.
In diesem Fall ist der KAUFPREIS zwischen Käufer und Verkäufer VERHANDLUNGSSACHE.
ALTERNATIV kann der Verkäufer dem Käufer die Wohnung renoviert überlassen.
Der Kaufpreis liegt dann bei günstigen 2.950,- Euro/m2 anstelle der z.Z. ortsüblichen 3.250,- Euro/m2 Wohnfläche.
Die gepflegte Wohnanlage wird in der Mehrheit von den Eigentümern selbst bewohnt und durch eine professionelle, gut funktionierende ortsansässige Hausverwaltung verwaltet.
ENERGIEEFFIZIENZ
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Kategorie C/D.
Mit dem Einsatz einer Wärmepumpe verbessern Sie deutlich die Eneegieeffizienz.
LAGE
Die Immobilie finden Sie in Nauheim, direkt am Waldrand gelegen im westlichen Bereich des Rhein-Main Gebietes.
Die großen Städte, wie Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt, können Sie in weniger als 30 Fahrminuten erreichen.
Die Haltestelle der Buslinie 61, die regelmäßig zwischen Rüsselsheim Bahnhof und Groß-Gerau verkehrt, befindet sich direkt vor der Wohnanlage.
Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, ein Café und ein Einkaufszentrum.
