Haus zum Verkauf €625.000
76761 Rheinland-Pfalz - Rülzheim

Rückfragen bei Hr. Dieter Heubel Tel. 0151 211 333 98,

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus mit 1605 qm großem Grundstück freistehend zu allen Seiten in ruhiger zentraler Lage. Das Wohnhaus ist für 1 bzw. 2 Familien nutzbar.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 ZKB Wohnung mit Wohn/ Esszimmer, separater Küche,Schlaf, - Kinderzimmer,Bad, WC, so wie 2 weitere Lagerräume und einer Terasse. Hier stehen 113,18 qm Wohnfläche u. 29,09 qm Nutzfläche zur Verfügung sowie ein Kellergeschoss mit 74,54 qm Nutzfläche.

Im OG befindet sich eine 4 ZKB Wohnung mit Wohn/Esszimmer einem Specksteinofen und Klimaanlage, separater Küche, Schlaf,-Kinder, und Arbeitszimmer, Bad, WC, Lagerraum und Balkon.
Hier stehen 142,87 qm Wohnfläche zur Verfügung. Der Zugang zum Speicher erfolgt über eine Etagentreppe mit einer Nutzfläche von 84,38 qm. Das OG hat teilweise 3 fach verglaste Fenster.

Es besteht die Möglichkeiteine Verbindung zwischen EG und OG ohne großen Aufwand herzustellen.

Im Anbau befindet sich 2 Garagen mit Werkstatt von insgesamt 82,59 qm.
Vor den Garagen ist ein Carport angebaut.Im Hof sind jede Menge an PKW Stellplätze voehanden.

Auf dem großen Grundstück besteht die Möglichkeit weitere Baumaßnahmen mit eigener Zufahrt zu realisieren.