Haus zum Verkauf €814.312
# Objektbeschreibung
Willkommen in Rastatt, im Herzen eines reizvollen Wohngebiets, wo Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden kann. Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 161 m² und einem großzügigen Grundstück von 924 m² den idealen Raum für Ihre individuellen Wohnträume.
Mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die gehobene Ausstattung garantiert Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über 2 Etagen und bietet genügend Freiraum für gemeinsame Momente und individuelle Rückzugsorte.
Die energiesparende Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung, sondern auch für niedrige Betriebskosten und einen geringen ökologischen Fußabdruck. Das Einfamilienhaus entspricht dem KFW40 Standard, was bedeutet, dass es höchsten energetischen Anforderungen gerecht wird und Ihnen somit langfristig niedrige Energiekosten garantiert.
Bei STREIF steht Ihre Zufriedenheit an erster Stelle. Vor jedem Hausbau steht daher eine ausführliche Beratung, bei der wir all Ihre Wünsche und Vorstellungen berücksichtigen. Von der Auswahl des Dachs (Walmdach, Flachdach oder Satteldach) über die Entscheidung bezüglich Keller oder mehrerer Geschosse bis hin zur Wahl der Ausbaustufe - jedes Detail wird sorgfältig geplant, um sicherzustellen, dass Ihr neues Zuhause Ihren Vorstellungen entspricht.
Dieses projektierte Einfamilienhaus ist in der Ausbaustufe "FastFertigPlus" erhältlich. Diese Ausbaustufe ermöglicht es Ihnen, aktiv am Bau mitzuwirken und gleichzeitig die haustechnischen Gewerke in professionelle Hände zu legen. Dadurch erhalten Sie ein hochwertiges Eigenheim zu einem attraktiven Preis ab 344.375 EUR.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum realisieren. Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite - von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe Ihres individuell gestalteten Einfamilienhauses. STREIF - Qualität, die begeistert.
# Ausstattung
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 ausgestattet. Gegen Aufpreis kann eine Ökobilanz erstellt werden, die bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderrichtlinien in der Stufe KFWG für den
Klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht. Für das Erfüllen der Voraussetzungen zur KfW-Förderung ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher erforderlich.
Folgende STREIF-Leistungen sind im Jubiläums-Feierpreis
enthalten:
20-monatige Fair- und Festpreisgarantie
Inklusive gedämmter Fundamentplatte
Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit
integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Inklusive hochwertiger Holzhaustür von KERA
Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling, Fenster innen und
außen in Weiß
Inklusive Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (außer Bungalow)
Inklusive Sanitärobjekten von Markenherstellern in Bad/WC
Inklusive Elektroinstallation u.v.m.
Inklusive Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
Inklusive individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung |
Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen
lässt.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines
STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche
Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus.
Ihre Eigenleistungen:
Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des
Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 924 m²
# Lagebeschreibung
Rastatt ist eine Mittelstadt in Baden-Württemberg, etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und etwa zwölf Kilometer nördlich von Baden-Baden. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Nachbargemeinden
Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Rastatt. Sie werden im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, genannt:
Steinmauern, Ötigheim, Muggensturm, Bischweier und Kuppenheim (alle Landkreis Rastatt), Baden-Baden (Stadtkreis), Iffezheim (Landkreis Rastatt) sowie jenseits des Rheins, im elsässischen Département Bas-Rhin, die Gemeinden Munchhausen, Beinheim und Seltz.
Straßenverkehr
Rheinfähre Plittersdorf
Rastatt hat zwei direkte Anschlüsse an die Bundesautobahn 5 Basel-Karlsruhe. Ferner führen die Bundesstraßen 3 und 36 durch die Stadt.
# Sonstiges
Für ein Fachgespräch mit Herrn Hornikel melden Sie sich bitte für eine terminliche Abstimmung (Zeitfenster ca. 90 Min).
Beratungstermine vereinbaren Sie bitte mit meiner Assistentin Frau Riser.
Hinweise zum Grundstück:
m Gesamtpreis ist das Grundstück bereits inbegriffen, jedoch wird das Grundstück über unseren Netzwerkpartner verkauft und ist Provisionspflichtig.
Weitere Infos zum Grundstück:
GS teilerschlossen
Es handelt sich um 2 Grundstücksflächen:
1. Privatweg/ Verkehrsfläche 282m² als Zufahrt geeignet
2. Gebäude und Freifläche = 642m²
Das Grundstück wäre auch für ein Doppelhaus im Bereich der Gebäude und Freifläche teilbar, es ist teilerschlossen, sprechen Sie uns einfach darauf an.
Kontaktdaten
Büro- und Vertriebsassistenz
+49 1590- 6818 149
+49 6347 -4169 505
Streif- Beratungsbüro Hornikel
Karlsbader Weg 14
76337 Waldbronn
# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 0906-01WH
