4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €690.000 133 m²
25474 Ellerbek, Danziger Straße 76

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- gemeinsamer Eingang

4 Zimmer Neubauwohnung Hamburger Stadtrand, OG im Zwei-Familien-Haus
- ruhige und schöne Wohngegend
- wohngesunde Bauweise: Wieneberger Poroton T8 Ziegel 36,5cm mit
MW verfüllt, massive Innenwände 11,5cm Kalksandstein (Schallschutz)
- Niedrigenergiehaus A+
- Erdwärme ( 8 Erdwärmesonden ) und PV Anlage mit E-Speicher
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Einzelraumregelung
- komplette Wohnung gefliest
- Barrierefreiheit in der Wohnung
- 3fach Verglasung, pro Fenster ein Fliegenschutzgitter
- elektrische Rollläden auf der Süd- und Westseite
- uneinsehbare Süd-Dachterrasse 25m2
- Deckenhöhe 2,61m, Türdurchgangsmaß 2,11m
- Garage als Abstellfläche, da noch Altbestand und nicht fürs Parken geeignet
- Nach Absprache auch Teilgrundstück auf der Eingangsseite zum Erwerb möglich
- Glasfaserversorgung durch Wilhelm Tel
- Außenanlagen und Treppeneingang werden erst noch hergestellt und sind im Kaufpreis inbegriffen.
- bei Interesse bitte Kontakt per Mail:
info-4Zimmer-Neubauwohnung@hamburg.de

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Danziger Straße 76
25474 Ellerbek

25474 Ellerbek, in der Nähe der B4, angrenzend an Schnelsen, Metrobus 5, 5min vom Albertinen-KH, 5min zur A/, 15min zum Flughafen Hamburg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel