3-Zimmer Wohnung zu vermieten €890
54290 Rheinland-Pfalz - Trier

Angeboten wird ab 1. August 2024 eine Eatgenwohnung im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhaus in direkter Innenstadtlage (direkter Blick auf den Dom). Insgesamt befinden sich fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Objekt. Das Haus wird von sehr angenehmen Mietern jeden Alters bewohnt. Historischer Altbau mit hohen Decken.

Ideal für Luxemburgpendler, die den öffentlichen Nahverkehr nutzen. Die Bahn (Hauptbahnhof) und zwei Buslinien nach Luxemburg sind fußläufig in fünf Minuten erreichbar.

Trotz direkter Innenstadtlage befindet sich das Haus in einem ruhigen Wohnumfeld.

Klingelanlage mit Kamera und hochwertige Briefkästen.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Die Drei Wohnräume und die Küche sind direkt durch den Flur zu begehen. Das Bad liegt an der Küche an. Es gibt ein großes Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit direkten Blick auf den Dom. Darüber hinaus gibt es ein Kinder-/Arbeitszimmer. Alle Räume (inkl. Bad) verfügen über Tageslicht. Trotz (Teil-) Dachgeschoss nicht viele Schrägen.

Die Wohnung wird gerade kernsaniert. Neues hochwertiges Bad, neue Elektro, neue Fenster, neue Heizkörper, neue Türen, frisch verputz und gestrichen. Bodenbelag überwiegend Buche Parkett. Waschmaschinenanschluss. In der Wohnung wird eine komplett neue Markenküche (Küchenstudio, kein Baumarkt) mit hochwertigen Elektrogeräten (Herd, Backofen, Abzugshaube vom Siemens und Spülmaschine plus Gefrier-Kühlschrank-Kombination) eingebaut.

Die Wohnung kann besichtigt werden, befindet sich aber noch in der Sanierung (daher auch noch keine aussagekräftigen Bilder). Bilder und Video vom Rohbauzustand können angefragt werden.

Achtung die Wohnung verfügt NICHT über:

Balkon
Aufzug
Stellplatz (Anwohnerparken. Stellplätze könne auch hinter dem Haus von einem Dritten gemietet werden)
Badewanne
Fußbodenheizung
Kellerabteil (Fahrräder können im Keller abgestellt werden)


Bevor Abschluss eines Mietvertrages führen wir eine Überprüfung in der Mieterdatenbank durch.
Wir fragen nach einem Arbeitsvertrag
Wir benötigen den Mietvertrag mit dem letzten Vermieter
Kontoauszug von einem Jahr (aus dem sich die ordnungsgemäßen Mietzahlungen entnehmen lassen - Rest selbstverständlich geschwärzt)

Beheizt wird das Objekt mit Öl. Das Treppenhaus wird von einer Firma gereinigt. Die Heizungszähler werden elektronisch ausgelesen (keine nervigen Termine). Die Nebenkosten des Objektes sind moderat. Vermieter wohnt selbst im Objekt. Eine Kommunikation sollte in Deutsch (oder notfalls in Englisch) geführt werden können.