Haus zum Verkauf €230.000
49762 Niedersachsen - Lathen

Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960, das durch liebevolle Pflege und der Lage in einer ruhigen Wohngegend (Spielstraße) überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem großzügigen Grundstück von 1081 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Highlights im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Grundstück: 1081 m²
- Baujahr: 1960
- Preis: 230.000 € VB - keine Maklerprovision (Privatverkauf!)

Energieversorgung:
- Gasheizung aus dem Jahr 1998
- Nahwärmeanschluss kurzfristig möglich

Außenbereich:
- Blechgarage
- Zwei abgetrennte gemauerte Schuppen
- Kleiner Vorgarten
- Großzügige Gartenanlage im hinteren Bereich mit naturüberdachtem Pavillon und gemauertem Grill

Innenbereich:
- Teil unterkellert
- Ständige Renovierungen in den letzten Jahren (Bodenbeläge, Tapeten, etc.)


Erdgeschoss:
- Moderne Küche aus dem Jahr 2016
- Großzügiges Wohnzimmer (zwei Räume, komplett offen), 2021 vollständig renoviert
- Badezimmer mit Badewanne
- Esszimmer

Obergeschoss:
- Großzügiges Elternschlafzimmer (zwei Räume, komplett offen)
- Zwei weitere Schlafzimmer
- WC mit Dusche
- Kleiner Ausbau im Flur

Dachboden:
- Nutzbarer Dachboden für zusätzlichen Stauraum


Dieses charmante Haus bietet eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Der großzügige Garten lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und die liebevoll gestalteten Innenräume bieten viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen.

Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in einem Ortsteil von Lathen in einer Spielstraße.
Der Standort bietet eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen in und um Lathen. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 1,3 km entfernt. Kitas und Schulen befinden sich ebenfalls in einem Umkreis von ca. 3 km.
Günstige Verkehrssituation durch schnelle Anbindung an die B70 und Autobahn A31.


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