4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100
95445 Bayern - Bayreuth

Objektbeschreibung:
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung, gelegen in einer ruhigen Wohnanlage, die zum 1.7.2024 bezogen werden kann. Diese attraktive Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der Sie direkt in die funktional gestaltete, separate Küche mit Fenster führt. Zu Ihrer rechten finden Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine großzügigen Fensterfronten und den Zugang zum geschützten Balkon mit Südausrichtung besticht. Hier können Sie ungestörte, sonnige Stunden im Freien genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.

Das geräumige Schlafzimmer verspricht eine ruhige Atmosphäre, ideal für Erholung. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer oder Home-Office nutzen, je nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Neben dem Badezimmer finden Sie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung maximiert den vorhandenen Wohnraum durch zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, welches weiteren Stauraum bietet.

Mit Elementen wie dem hochwertigen Boden wird auch in Sachen Interieur auf Qualität gesetzt. Diese Wohnung vereint Funktionalität mit Wohlfühlambiente und ist der perfekte Ort für alle, die Wert auf Komfort, Ruhe und Natur legen. Ein ideales Zuhause für Paare mit Platzbedarf oder kleine Familien, die sich nach einem friedvollen Rückzugsort in städtischer Umgebung sehnen.

Nach Bedarf kann eine Garage für 45€ sowie ein Stellplatz für 20€ angemietet werden; damit gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an.

Küche:
Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine

Bodenbelag:
Hochwertiger Boden in der gesamten Wohnung

Möblierung:
schön und hell, funktionaler Stil

Ausstattung:
Balkon mit Südausrichtung

Lage:
4 min fußläufig zum nächsten EDEKA und Lidl
Die Buslinien 303, 306, 307, 325 sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
Zum Klinikum sind es nur 4 min mit dem PKW
Zur Universität sind es ca. 10 min mit dem PKW

Sonstiges:

Die Vermittlungsleistung ist nach § 1 Abs. 1a WohnVermittG für den Mieter provisionsfrei.

Damit Sie die Wohnung anmieten können benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
a) Selbstauskunft - wir haben hier für Sie ein Formular vorbereitet
b) die Kopie des Personalausweises (Vor- und Rückseite)
c) einen Nachweis über Ihre derzeitigen Einnahmen und/oder Vermögenssituation