3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €475.000
70190 Stuttgart - Stuttgart-Ost

Gut geschnittene, modernisierte 3,5-Zimmerwohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Stuttgart-Ost.

Gepflegtes und laufend instand gehaltenes 7-Parteienhaus an der Heinrich-Baumann-Staffel. Das Haus wurde 1977 in massiver Bauweise auf einem großen Grundstück (1.170qm) mit schönem Baumbestand errichtet. Der an die Terrasse angrenzende Garten lädt zum Verweilen ein und ist eine seltene, grüne Oase mitten in der Stadt (Gemeinschaftsgarten, jedoch kaum genutzt).

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und ein Kfz-Stellplatz im Freien (zzgl. € 20.000). Ein gemeinsam genutzter Fahrradabstellplatz im Keller sowie ein Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung (Bad).

Ruhige Lage an der Heinrich-Baumann-Staffel und dennoch gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnhaltestelle "Karl-Olga-Krankenhaus" nur wenige Schritte entfernt).

Die Parkanlage "Villa Berg" sowie der "untere Schlossgarten" sind ebenfalls fußläufig gut zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten/Schulen/Mineralbäder/Ärzte/Krankenhaus sind in Stuttgart-Ost vielfältig vorhanden.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 130 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Die Wärmeplanung der Stadt Stuttgart sieht für dieses Quartier die Anbindung an das vorhandene Fernwärmenetz vor.

Bitte lassen Sie uns bei einer Anfrage ein paar Informationen zu sich selbst sowie zu Ihren Kaufabsichten (Kapitalanlage oder Eigennutzung) zukommen. Anfragen bitte nur bei konkretem Interesse und entsprechender Solvenz. Vielen Dank