3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
# Objektbeschreibung
Die ca. 63 qm große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 8-Parteienhauses in Bad Neuenahr. Neben zwei Schlafzimmern steht Ihnen ein Wohnzimmer, eine abgeschlossene Küche, ein kleiner Abstellspind sowie ein Bad mit Fenster zur Verfügung. Die Wohnung bietet zudem einen abschließbaren Kellerraum.
Vor dem Haus stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Je nach Verfügbarkeit, kann eine Garage in unmittelbarer Nähe angemietet werden (70 €/Monat).
Ob zur Eigennutzung oder Fremdvermietung, diese Wohnung eignet sich aufgrund ihres Schnittes und der zentralen Lage für beides!
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Diese tolle Wohnung befindet sich in der wundervollen Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind fußläufig ebenso gut erreichbar wie die verschiedenen Restaurants, Bäckereien und Cafés die die Stadt zu bieten hat. Bad Neuenahr verfügt über eine hervorragende Infrastruktur an Grund- und weiterbildenden Schulen sowie Kindergärten. Und auch an Freizeitmöglichkeiten fehlt es in dieser Lage nicht!
Neben ausgiebigen Wanderungen auf den zahlreichen Wanderwegen rund um die Weinanbaugebiete der Region, einem entspannten Fahrradausflug entlang der Ahr oder dem weiten Kultur- und Veranstaltungsangebot im Kurgarten der Stadt, zählen viele weitere Möglichkeiten zu den vielfältigen Lagevorteilen.
Durch den direkten Anschluss an die A61 (Köln-Koblenz) ist die Stadt sehr verkehrsgünstig gelegen. Bad Neuenahr verfügt außerdem über einen eigenen Bahnhof und ein gut ausgebautes Busnetz. So sind auch die Städte Bonn, Köln, Koblenz sowie die Flughäfen-Frankfurt, Köln-Bonn und Düsseldorf schnell und unkompliziert erreichbar. Die hervorragende Anbindung und Infrastruktur von Bad Neuenahr, machen die Lage zu einem gefragten Wohnstandort!
# Sonstiges
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in Höhe von 3,57 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 247,34 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 28.08.2018
Gültig bis: 28.08.2028
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1920474
