3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.550
60598 Frankfurt am Main - Sachsenhausen

WOHNUNG:
Diese wundervolle Dachgeschoss-Wohnung im 2. OG (ohne Lift!) besticht durch ihre gehobene Innenausstattung (2021 modernisiert) sowie einen phantastischen Blick ins Grüne und kann zum 01.09.2024 bezogen werden.

Kaltmiete: 1.550,00€
Nebenkosten (Warm, exkl. Strom): 300,00€
Gesamt: 1.850,00€

Stellplatz zzgl. 50,00€
Kaution (3 KM): 4.650,00€
WICHTIGE INFO: Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 2 Jahre !

Nach betreten der Wohnung stehen Sie nach wenigen Schritten im hellen und einladenden Wohnbereich, der viel Platz zur freien Entfaltung sowie einen tollen Ausblick bietet.
Angrenzend eine separate Küche, die bereits mit modernen Einbauten und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet ist.
Über einen kleinen Flur erreichen Sie die übrigen Räume des gut geschnittenen Apartments. Das Schlafzimmer mit Balkon-Zugang bildet einen entspannten Rückzugsort zum Erholen.
Absolutes Highlight - der Balkon: zugänglich von Wohn- und Schlafzimmer, bietet er Dank eleganter Markisen stets ein schattiges Plätzchen. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen und bietet einen grandiosen Ausblick auf den nahegelegenen Stadtwald.
Ein weiteres Zimmer lässt sich je nach Bedarf (Arbeits-/ Kinderzimmer) und freien Entfaltung nutzen.
Sowohl Tageslichtbad als auch separates Dusch-WC verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung und sind modern gefliest. Walk-In-Dusche mit Echtglas-Trennwand, Handtuchheizkörper und zwei elegante Waschtische vor einem indirekt-beleuchteten Spiegel lassen wenig Wünsche offen.
Ein eigener Kellerraum ist vorhanden und offenbart weiteren Stauraum.
Zudem bietet das Haus eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Ein vorhandener Stellplatz macht die tägliche Parkplatzsuche wesentlich einfacher und kostet zusätzlich 50€/ Monat.

AUSSTATTUNG:
Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung im Tageslichtbad und WC, Walk-In-Dusche mit Echtglas-Trennwand, separates Dusch-WC, hinterleuchtete Spiegel, moderne Einbauküche inkl. vorhandener Elektrogeräte zur freien Nutzungsüberlassung, zwei dezentrale Belüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung und Feuchtigkeitssensor, neue Flach-Heizkörper, bodentiefe und schallisolierte Fenster mit elektrischen Rollläden, weiterer Sonnenschutz durch Balkon-Markisen, Waschküche (mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss), zudem noch ein separater Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz (50€/ Monat)

LAGE:
Am südlichen Ufer des Mains erstreckt sich der wohl größte und neben dem West- und Nordend wohl auch beliebteste Stadtteil Frankfurts. Wohingegen im nördlichen Teil Sachsenhausens das Leben pulsiert, lebt es sich im südlichen nicht zuletzt wegen des angrenzenden Stadtwald ruhiger. Die Immobilie befindet sich in dieser beliebten Wohnlage in Sachsenhausen-Süd. Der Stadtwald mit seinem tollen Naherholungswert ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, wohingegen auch das Stadtzentrum mit dem PKW in 10 Minuten anzufahren ist - dazu sind auch die Buslinien in näherer Umgebung der Wohnung nutzbar. Ideal für junge Familien sind fußläufig die KiTa und Grundschule in der selben Straße zu erreichen - ebenfalls nahegelegen sind Ärzte, ein Supermarkt, Restaurants, Bäckereien, und zwei Cafés. Einige Blumenläden, Friseure, Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort.

SONSTIGES:
Aussagekräftige Bewerbungsunterlagen gewünscht:
- Selbstauskunft
- SCHUFA-BonitätsCheck
- Mietzahlungsbestätigung
- Identitätsnachweis
- Einkommensnachweis

!!! Zum Herbst 2024 wird eine identisch große und ebenso geschnittene Wohnung im EG frei. Sofern dazu Interesse besteht, gerne mit entsprechendem Verweis ebenfalls auf dieses Inserat melden. !!!