Haus zu vermieten €1.600
52074 Aachen - Vaalserquartier

Wir vermieten unser liebevolles Haus mit einem großen Grundstück (ca. 500qm) an Interessenten mit einer aussagekräften Anfrage.
Das Haus verfügt über einen lichtdurchflüteten Wohn-Essbereich mit offener, moderner Einbauküche.
2-geschossig plus ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Dachgauben
Grundstück ca. 500 m²
Wohnfläche + Nutzfläche insg. 213qm (Wfl. 150 m²) Voll unterkellert. Satellitenschlüssel.
5 Zimmer, Einbau-Küche, 3 Bäder, 1 Gäste WC, großer Garten mit 2 Gartenhäusern und Gewächshaus
Nutzfläche ca. 65 m², davon ca.25 m² als Büro, Hobbyraum nutzbar, moderne, helle Waschküche
Ein gepflegter Garten mit 2 Gartenhäusern gehört ebenfalls zu dem schön ausgestatteten Einfamilienhaus.
Neuer Dachstuhl mit 2 Dachgauben, energetische Sanierungsmaßnahmen (Dach, Fassade,
Fenster, Kellerdecke) und Bad in 2004/2005, Sanierung Bad 1. OG mit Badewanne, bodengleiche
Dusche, Fußbodenheizung und Komplettaustausch Frisch- und Abwasserleitungen in 2015/2016,
zukunftsfähige neue Heizung im Jahr 2023, Solvis Max Pufferspeicher mit Gasbrenner und Solarthermie.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße und einem gepflegten Wohngebiet. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur ca. 200 m entfernt.
Sehr gute Verkehrsanbindung, ÖPNV und Autobahn (15 Min. Uniklinikum, 30 Min. FZ Jülich, sehr
gute Infrastruktur des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, etcDer Stadtteil ist ca. 3,5 km von der Aachener Innenstadt (Bushof, Elisenbrunnen, Theater, …) entfernt.
Energieausweis liegt vor (bis Juni 2034).

Wenn Sie Interesse haben, dann schreiben Sie uns bitte eine kuerze Beschreibung zu Ihrer Person, der Anzahl einziehenden Personen und Ihrer beruflichen Situation. Danach können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Das Haus ist ab 15.06.24 frei.