2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000
Waginger Straße 64, 83395 Bayern - Freilassing

# Objektbeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung im Herzen von Freilassing könnte bald Ihr neues Zuhause sein.
Auf einer Wohnfläche von ca. 73 m², verteilt auf 2 geschmackvoll angelegte Zimmer, bietet diese Immobilie aus dem Baujahr 1974 ein einladendes und gepflegtes Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches sich über insgesamt 4 Etagen erstreckt.

Das Objekt verfügt über ein helles Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Wohnzimmer sowie eine Küche ohne Einbauküche. Das große helle Wohnzimmer hat einen Zugang zum Balkon, der zu entspannenden Abenden im Freien einlädt.

Ein Aufzug ist vorhanden.

2 Tiefgaragenplätze sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zu dieser Wohnung und sind im Kaufpreis bereits inklusive.

Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung übergeben.

# Ausstattung
- Schlafzimmer
- großes helles Wohnzimmer mit Balkon
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne

- Lift
- 2 TG Stellplätze
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. Mwst.

# Lagebeschreibung
Ruhige Wohnanlage in Nähe vom Schwimmbad, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch gleich in der Natur.

Freilassing mit 18000 Einwohner ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land.
Früher wegen seines großen Grenzbahnhofs als Eisenbahnerstadt bekannt, ist das Oberzentrum heute die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach.
Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte /A1 Westautobahn) sind es 3km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München - Salzburg - Wien

Im Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule für Knaben, Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 2,2 km
Realschule 3 km
Gymnasium 12,9 km
Autobahn 13 km
Zentrum 1,9 km

# Sonstiges
Wir sind für Sie da!

Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.

Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr

Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-07-09
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: D-753