3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850
56076 Koblenz - Horchheim

# Objektbeschreibung
Die moderne 3–ZKB-Wohnung mit Balkon liegt im beliebten Stadtteil Koblenz – Horchheim in einem 6 – Parteienhaus in ruhiger Wohnlage. Das Mehrfamilienwohnhaus wurde im Jahr 2020 kernsaniert (Elektrik, 2-fach verglaste Fenster, Gas-Zentralheizung, Dach, Strom, Wasser und kompletter Innenhausbau).
Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 66 m² und wird über eine energieeffiziente Gaszentralheizung beheizt. Alle Zimmer sind mit 2-fach verglasten Fenstern, teilweise mit elektrischen Aluminium-Raffstore-Anlagen ausgestattet. Von der Diele aus sind alle Zimmer begehbar. Der Wohnraum mit angrenzendem Esszimmer bietet ausreichend Platz für eine schöne Wohnlandschaft. Von dort aus gelangt man auf den überdachten Balkon in Süd-Westausrichtung. Gegenüber vom Wohnraum befindet sich das ruhige Schlafzimmer.
Die danebenliegende Küche bietet ausreichend Stellfläche für eine schöne Einbauküche sowie einen praktischen Essplatz. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden (Preis 2.000 VB). Das moderne Badezimmer ist mit Fenster und bodengleicher Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Allen Mieter stehen gemeinschaftlich eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.
Für die Unterbringung eines PKW`s steht eine Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser gemütlichen Etagenwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und beantworten Ihnen alle weiteren Fragen.

# Ausstattung
- Kernsanierung in 2020
- Garage mit elektrischem Tor und Vorrichtung für Wallbox
- überdachter Balkon
- Modernes Badezimmer mit Fenster und großer begehbarer Dusche
- Fenster zur Straße mit elektrischen Aluminium-Raffstore-Anlagen mit gebörtelten Lamellen
- gemeinschaftlicher Wasch/Trockenraum
- Kellerabteil
- Gas-Zentralheizung
- gemeinschaftlicher Garten
- Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden (2.000 € VB - Kaufbeleg vorhanden)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2024
Rauchen: unerwünscht

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €

# Lagebeschreibung
Koblenz- Horchheim ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Koblenz, der sich seinen eigenständigen Charakter bewahrt hat. So finden sich hier Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Ärzte wie auch Restaurants und ein reges Freizeitangebot. Die Koblenzer Stadtmitte ist schnell per Auto oder öffentlicher Verkehrsmittel erreicht. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Südtangente, B9, B 327, A61 und A 48. Weitere Informationen unter www.koblenz.de

# Sonstiges
Bezugsfrei ist die Wohnung ab 01.09.2024.
Nichtraucherwohnung.
Geeignet für 2 Personen.
Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

Anbieter-Objekt-ID: 268_2