4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.000
93057 Bayern - Regensburg

Exklusive 4 Zimmer-Eigentumswohnung Komplett Sarniert


Beschreibung

Gerne könnt ihr auch einfach Anrufen

+49151 58130575

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Regensburg Rheinhausen.

Sanierungen am Gemeinschaftseigentum wurden vor kurzem durchgeführt. Die Fassade wurde 2020 aus den Rücklagen saniert. Die Wasserleitung, Steigleitung und alle Abgänge - Küche-Bad-WC wurden ebenfalls 2021 erneuert hochwertige nicht rostende Leitung wurden verwendet keine Plastikleitungen

Die Wohnung wurde hochwertig saniert.

Fußboden neue Ausgleichsmasse vergossen

Alle Wasserleitungen wurden erneuert (keine Kunstoffleitungen sondern hochwertige nicht rostende Edelstahl V2A )

Elektrik: zusätzliche Stromleitungen, Steckdosen alle mit USB Anschlüssen, Lichtschalter alle mit Touchfunktion, in allen Räumen wurden neue Leitungen und neue Dosen für Kabelfernsehen verbaut worden, eigene Stromleitung in den eigenen Keller verlegt somit kein separater Stromzähler nötig.
Internetleitung wurde vom Abgang bis in die Wohnung neu verlegt, somit vom Kabel Vodafone 1GB Geschwindigkeit vorhanden.
Im Wohnzimmer sind Strom und HDMI Kabel in der Wand verlegt so, dass man keinen Kabelsalat mehr hat beim Fernseher

Küche im Wert von ca. 20.000 EUR mit hochwertigen Geräten und Materialien.

Alle Türzargen und Türen wurden erneuert, alle Fußböden wurden erneuert, Küche, WC, Bad und Balkon neu gefließt.

Die Wohnanlage verfügt über genug Rücklagen, es stehen auch keine weiteren Modernisierungsmaßnahmen an.
direkt neben dem Gewerbepark

Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten,

Bitte keine Makler anfragen

Austattung:
- Badezimmer mit Tageslicht
- Offene Küche
- Ruhige grüne Lage
- Fußbodenheizung
- Gute Verkehrsanbindungen
- Hoher Eigentümer /Selbstnutzer Anteil
- Sehr gute Infrastruktur
- Großzügiger Grundriss
- Abstellkammer
- großer Kellerraum
- Wäscheraum
- wesentliche Energieträger: Fernwärme, Zentralheizung verbilligte Kosten, da Heizkraftwerk zur Wohngesellschaft gehört und bei dem Erwerb der Wohnung Anteile an der Wohngesellschaft mit übergeben werden.


Wohnfläche 97 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Etage 0
Wohnungstyp Hochparterre
Baujahr 1967
Provision Keine zusätzliche Käuferprovision

Balkon
Einbauküche
Fußbodenheizung
Aufzug
Keller
Garage/Stellplatz
Garten/-mitnutzung
Haustiere erlaubt