3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.120 99 m²
70439 Stuttgart (Stammheim), In den Weinbergen 8

3.360,00 €

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Garage

Diese großzügige und frisch renovierte 3 1/2-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden 4-Familienhauses.

Das Haus wurde 1972, massiv, komplett unterkellert, 2-geschossig sowie mit Satteldach erstellt.

Es ist ausgestattet mit Außen-Wärmedämmung, Elektro-Einzelöfen sowie Kabelanschluss.

Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum.

Die Kehrwoche sowie der Winterdienst sind nach der Regel der Hausgemeinschaft zu machen.

Zur Wohnung gehören ein ca. 4 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Einzel-Garage, welche mit monatlich 70 EUR bereits in der Angabe der Kalt-Miete enthalten ist.

Der Energiebedarfskennwert beträgt 135,07 kWh/(m²*a).

Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll ein Staffelmietvertrag vereinbart werden: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, um jeweils 30 EUR, nach jeweils 2 Jahren.

Diese großzügige und frisch renovierte 3 1/2-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Das Wohnzimmer, das Arbeitszimmer sowie der Balkon sind nach Süden (Gartenseite) ausgerichtet. Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer sind nach Norden ausgerichtet (Straßenseite). Das separate WC sowie die Küche ist nach Osten ausgerichtet (Gartenseite, Nachbar).

Das Arbeitszimmer ist sowohl über das Wohnzimmer, als auch über die Küche begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Das WC mit Fenster ist separat. Der Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar.

2004 wurden neue Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut. Ein Holz-Fenster im Wohnzimmer ist noch aus dem Ursprungsbaujahr.

2010 wurde die Wohnung neu tapeziert und mit Vinyl-Boden ausgestattet.

2013 wurde das Badezimmer erneuert.

Aktuell werden neue Türrahmen und Türen eingesetzt. Die Wohnung wurde frisch, weiß gestrichen.

Die Raumhöhen betragen ca. 2,45 Meter.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Elektro-Einzelöfen. Die geschätzten monatlichen Strom-Heizkosten iHv. 250 EUR sind bereits in der Angabe der Nebenkosten enthalten.

Zur Wohnung gehören ein ca. 4 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Einzel-Garage, welche mit monatlich 70 EUR bereits in der Angabe der Kalt-Miete enthalten ist.

1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.

2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.

3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.

4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.

6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.

8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.

9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.

In den Weinbergen 8
70439 Stuttgart (Stammheim)

Die Wohnung befindet sich in der bevorzugten Wohnlage von Stuttgart-Stammheim. Hier ist es ruhig, grün, zentrumsnah und verkehrsgünstig.

Zu PORSCHE sind es ca. 10 Gehminuten.

Die Bus-Haltestelle "Marco-Polo-Weg" mit dem Bus Nr. 99 ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Fahrzeit zum S-Bahnhof Zuffenhausen beträgt ca. 5 Minuten.

Zur U-Bahnhaltestelle "Heutingsheimer Straße" mit der U-Bahn U15 sind es ca. 10 Gehminuten. Die U-Bahn benötigt ca. 18 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.

Mit dem Auto sind es ca. 25 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter Innenstadt.

Die Haupteinkaufsstraße "Freihofstraße" in Stammheim befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt.

Kindergärten sowie Grund- und Realschule sind fußläufig erreichbar.

Die Bundesstraßen B10, B27a, B27 sowie die Autobahn A81 befinden sich in der Nähe.

Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befinden sich Feldwege und Wiesen.

Stammheim verfügt über diverse Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.