Haus zum Verkauf €349.000 989 m²
14827 Wiesenburg/Mark, XXXXXX

3%

Baujahr: 1870
Geschosse: 2

9 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Zum Verkauf steht hier ein wunderschönes Mehrfamilienhaus, welches über Jahre als Pension genutzt wurde. Dieses Objekt kann wirklich vielseitig eingesetzt werden. Das Haus ist topgepflegt und wurde über Jahre umfangreich saniert.

Hier bietet sich ein Mehrfamilienhaus mit ausreichend Platz für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationshaus. Da sich im Haus mehrere Ferienwohnungen befinden, ist ein zusammen wohnen mehrerer Generationen kein Problem. Alle unter einem Dach und doch hat jeder seinen eigenen Bereich zum leben.

Da auch die Feierlichkeiten nicht zu kurz kommen sollen, eignet sich der ehemalige Frühstücksbereich mit Bar wunderbar als Partyraum.

Ein ehemaliger Tanzsaal mit Bühne , kann ebenfalls als Wohnbereich umgestaltet werden oder dient als großer Abstellraum mit Werkstatt.

Auch als Anlageobjekt oder für Selbstständige lässt sich dieses Haus wunderbar nutzen. Aus den vielen Räumlichkeiten lassen sich problemlos Büros herrichten oder Büroräume vermieten.

Für Interessenten im Tourismusgewerbe kann dieses Gebäude natürlich auch weiterhin als Pension genutzt werden.

Zum Haus gehören zwei Garagen sowie ein Carport und Stellplätze.

Das Garten des Hauses ist idyllisch angelegt, ein Wohlfühlort und lädt mit seinen unterschiedlichen Gestaltungen zum erholen ein.

Im Erdgeschoss befindet sich ein weitläufiger Flur mit Treppe ins 1.OG und Eingang zum Gastraum. Der ehemalige Gastraum ist mit einer Bar und einem Kamin ausgestattet und lädt zum verweilen ein. Angrenzend befindet sich die Küche mit Abstellraum sowie die Sanitäreinrichtung.

Vom Hauptflur weiter ausgehend betritt man die erste Gästewohnung. Diese beinhaltet eine kleine Diele, Küche, Wohnraum, Schlafraum und Bad mit Dusche.

Am Ende des Flurs befindet sich der Ausgang zum Garten.

Alle Flure des Hauses sind mit Bewegungsmeldern ausgestattet.

1. Obergeschoss

Hier befinden sich jeweils 3 Gästewohnungen. Ausgestattet mit einem Wohn/Schlafraum und einem Duschbad.

Die 4. Wohnung auf dieser Etage wird zur Zeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Diese beinhaltet ein Wohnzimmer und Schlafzimmer, Bad mit Wanne und eine moderne Küche mit angrenzender Dachterrasse. Die wunderschöne Dachterrasse lädt zum morgendlichen Kaffee ein und bietet gleichzeitig einen hervorragenden Blick in den Garten und die umliegende Natur.

2. Obergeschoss

Dieses Geschoss erreichen Sie durch eine Raumspartreppe aus der Privatwohnung.

Hier haben Sie ebenfalls einen Wohn und Schlafraum mit anliegendem Duschbad . Bestens geeignet für Kinder im jugendlichen Alter.

Auf gleicher Etage befindet sich der Eingang zum sehr geräumigen Dachboden. Dort hätte man ebenfalls die Möglichkeit weitere Zimmer auszubauen.

Das Haus ist teilweise unterkellert.

Wohnfläche : 250 qm

Zimmer : 9

Grundstücksgröße:: 989 qm

Baujahr : 1870

Heizung : Gas (Buderus) modernisiert 2018

Dach : modernisiert 1998

Elektro : modernisiert 1998

Fenster zweifach verglast Kunststoff (zur Straße mit Schallschutz)

Doppelgarage

Stellplätze : 9

Energieausweis wird erstellt

Kaufpreis : 349.000,00 €

Provision : 3,0 %

Die Angaben zum Objekt sind nach den Daten des Eigentümers erstellt.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Bei dem ausgewiesenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der ggf. verhandelbar ist.



Gern sind wir bei der Zusammenstellung der Finanzierung behilflich. Wir finanzieren auch ohne Eigenkapital zum günstigsten Zinssatz der gerade den Markt bestimmt.

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Besichtigungen jederzeit gern nach Absprache.


Ihr Ansprechpartner:

Finanz&Immobilienservice

P.Krys

Te. 0163 4977158

p.krys@gmx.de

Hompage: befindet sich gerade im Umbau

XXXXXX
14827 Wiesenburg/Mark

Willkommen im beschaulichen Ort Wiesenburg, OT Neue Hütten im Landkreis Potsdam Mittelmark in Brandenburg, Hier im Speckgürtel von Potsdam und Berlin umgeben von Wald und Feld steht dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus zum Verkauf.

Angekommen am Objekt, spürt man sofort die Ruhe und Entspannung die dieser Ort auf den Menschen überträgt. Wohnen wo andere Urlaub machen.

Die waldreiche Umgebung lädt zum wandern oder spazieren ein. Ebenfalls bietet der Wald viel potenzial für Jäger.

Der Ort Neue Hütten liegt geographisch zwischen den Autobahnanschlüssen zur A2 und A9 an der Bundestrasse B107.

Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Friseur, Banken und Schulen, sowie eine Kindertagesstätte befinden sich im 2km entfernten Ortskern von Wiesenburg. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist vorhanden.