3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €497.000 79 m²
93053 Regensburg (Kasernenviertel), Tillystraße

Geschoss: 4

1 Stellplatz: Tiefgarage

Auf einem Areal von ca. 2750 qm steht die Wohnanlage Tilly mit drei Baukörpern (A, B und C). Alle drei Baukörper besitzen jeweils einen Aufzug, so dass alle Wohnungen schwellenlos erreichbar sind. Alle drei Baukörper sind mit einer Tiefgarage auf zwei Etagen (Einzelstellplätze - keine Doppelparker) unterbaut, die neben den 73 Stellplätzen auch zu den Wohnungen separate Keller- und Fahrradräume bietet. Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Geschoss (oberstes Stockwerk) und ist mit einem Aufzug aus der Tiefgarage direkt erreichbar.

Die 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse ist südwestlich in Richtung Tillystraße ausgerichtet und bietet einen schönen weiten Blick. Sonne ist den ganzen Tag garantiert. Die großzügige Dachterrasse mit 16 qm bietet genügend Platz für Pflanzen, Liegen und einen großen Tisch an dem Sie mit Freunden so manches Glas Wein trinken werden.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafräume und einen großen Wohnraum mit offenem Kochbereich Zusätzlich über ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Tageslicht (Hauswirtschaftsraum, Garderobe)
Die exklusive Gesamtausstattung fügt sich in das modern gestylte Konzept harmonisch ein. Großflächige Fensterelemente und lichtdurchflutete Räume werden Sie besonders positiv überraschen.
Eine ausgefallene Wohnungsgestaltung mit gut durchdachten Grundrissen, die gehobene Innenausstattung, ansprechende Fliesen und Design-Sanitärobjekte, Fußbodenheizung und gemütlicher Parkett in allen Wohnräumen lassen kaum Wünsche offen.
Auch energietechnisch sind Sie auf dem neusten Stand. Das Gesamtobjekt ist mit hochwertiger Heiz- und Lüftungstechnik ausgestattet. Dies bedeutet zusätzlich sparsamen Energieverbrauch und somit extrem niedrige Nebenkosten.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, kann aber bei Bedarf auch selbst genutzt werden.
Machen Sie sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild, Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Tillystraße
93053 Regensburg (Kasernenviertel)

Der Osten von Regensburg zählt derzeit zu den Stadtgebieten mit dem größten Entwicklungspotential. Insbesondere die Nähe zur Universität, zu großen Arbeitgebern wie z.B. Conti, Osram, Krones oder BMW und zum Uni-Klinikum sowie die neue Entwicklung des Areals in Richtung der Bahnlinie mit hohem Freizeitwert (Schwimmbad, Sportzentrum, Künstlerhaus) machen das Viertel attraktiv.
Die gute Erreichbarkeit der Autobahn sowie der Innenstadt, die gute Busanbindung und die hervorragende Infrastruktur machen das „neue“ Kasernenviertel zu einem lebenswerten und werthaltigen Areal.
In verkehrsgünstiger, stadtnaher Lage steht in einer Baulücke die Wohnanlage Tilly. Zu Fuß erreicht man die Innenstadt oder den Bahnhof in ca. 15 Minuten, die Bushaltestelle befindet sich sozusagen unten vor der Haustüre. Mit dem Auto ist man genauso schnell in der Innenstadt wie auf der Autobahn A3 oder der Nordost-Tangente mit Anschluss an die A93 und die B16. Alle großen Arbeitgeber, mehrere Kliniken sowie Einkaufsmöglichkeiten finden sich in nächster Nähe genauso wie Schulen, Berufsschule, Fachhochschule und Universität. Kurz gesagt: hier lässt sich Stadtleben und Erholung mit hohem Freizeitwert unmittelbar verbinden.