1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €47.000 30 m²
Lenbachstraße 5, 01219 Dresden, Strehlen

Das Objekt wurde 2006 umfangreich, gründlich und unter denkmalschutzrechtlichen Aspekten saniert. Die Wohnung war seit Fertigstellung vermietet und ist es auch heute noch. Durch die Nähe zur Universität hat die Einheit große Nachfrage, einen Leerstand gab es noch nie, auch nicht bei einem Mieterwechsel.

Die kleine Wohnung ist ideal für Singles oder Studenten zugeschnitten. Ein schönes Highllight ist der Balkon mit angenehmer Aussicht. Der Boden ist mit praktischen Wohnfliessen ausgelegt, Bad und Küchenabteil wurden gefliesst. Ein Kellerabteil ist der Einheit ebenfalls zugeordnet. Ein zusätzlicher, der Einheit separat zugeordneter Waschmaschinenanschluß befindet sich im Keller.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Dresden Strehlen. Hier findet man liebevoll restaurierte Altbauten, umgeben von einer großzügigen Begrünung, die dem Stadtteil seinen besonderen Charme verleihen. Strehlen verfügt über eine gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr und ist infrastrukturell sehr gut erschlossen. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht man den Großen Garten, mit seinen Freizeitmöglichkeiten, das Gelände der Technischen Universität, sowie die historische Altstadt Dresdens, mit der Frauenkirche, dem Dresdener Zwinger und der Semperoper. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich und fußläufig erreichbar.

Sehr geehrte Interessenten, es handelt sich bei diesem Angebot um einen Alleinauftrag. Ich darf Sie um Respekt bitten, dass der Mieter weiter in Ruhe wohnen möchte. Ihre Fragen beantworten wir gern und vereinbaren bei ernsthaftem Interesse auch einen Besichtigungstermin. Wir übernehmen keinerlei Haftung für vorgenannte Angaben. Das Hausgeld beträgt 95,00 € mtl. einschl. 10 € Instandhaltungsrücklage. Der freundliche Mieter zahlt 288,00 € Gesamtmiete/ Monat, inklusive 63,00 € Betriebskostenvorauszahlung. Die Eigentümergemeinschaft ist freundlich und solvent. Es liegt derzeit kein bekannter Reparaturrückstau vor. zbdg