Haus zum Verkauf €395.000 378 m²
61169 Friedberg, Wetteraustr. 95

Baujahr: 1934
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Bei diesem vielseitigen Ensemble handelt es sich um zwei freistehende Einfamilienhäuser mit Hof, Garage und kleinem Garten.

Das Vorderhaus bietet ausreichend Platz für eine fünfköpfige Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich und ein weiteres Zimmer, das sich z.B. gut als Büro, Gäste- oder Pflegezimmer eignet. Von der Küche aus treten Sie durch eine Balkontür auf die großzügige Ost-Terrasse. Ein Gäste-WC rundet das Raumkonzept ab.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großes Familienbad und 3 Schlafzimmer zur Verfügung, die alle vom Flur aus erreichbar sind.
Im Keller befinden sich der Technikraum mit Waschküche, zwei Vorratsräume, sowie eine Werkstatt. Von außen durch eine Kellertreppe erschlossen, erreichen Sie eine weitere Waschküche, die bisher dem Hinterhaus zugeordnet ist.

Das mit 72m² Wohnfläche etwas kleinere Hinterhaus (Bj. 1970) lässt sich sehr flexibel nutzen. Sei es zur Vermietung oder Eigennutzung z.B. durch größere Kinder oder im Rahmen einer Selbstständigkeit.
Im Erdgeschoss befinden sich WC, Küche und Wohnzimmer, im Obergeschoss erwarten Sie ein kleines Wannenbad, sowie zwei Schlafzimmer.
Jedes Zimmer ist mit großzügigen Fenstern in südrichtung ausgestattet. Zur sommerlichen Verschattung sind Rollläden installliert.

Der Preis für das Ensemble samt Grundstück liegt bei 395.000 Euro. Es ist sofort verfügbar.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Sie kaufen von privat und sparen ca. 11.800€ Marklerprovision!

Die Gaszentralheizung versorgt beide Häuser.

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Wetteraustr. 95
61169 Friedberg

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Friedberg-Dorheim (Hessen).
Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof Dorheim mit den Bahnlinien RB47 und RB48, sowie Bäckereien, zwei Restaurants, einen Supermarkt und zwei Kindergarten. Auch zwei Friseure, eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, sowie eine Postannahmestelle sind ganz in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel