Haus zum Verkauf €399.000 266 m²
61130 Nidderau, Uferstraße

5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
frei
Geschosse: 3

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

- Garage
- 2 PKW-Stellplätze
- hauseigene Werkstatt
- 4 Bäder
- Loggia / Dachterrasse
- 2 gebrauchte Einbauküchen

Dieses gut erhaltene Mehrfamilienhaus liegt im alten Ortskern von Nidderau Windecken und bietet sich ideal zum Selberwohnen und Teilvermieten an.

Das Haus ist unterteilt in drei separat zugänglichen Wohnungen:

Im Haupthaus befindet sich im Erdgeschoss eine gemütliche 3-Zimmerwohnung. Über den Flur mit einem Abstellraum erreichen sie links das Wohnzimmer, daneben befindet sich das Kinder-/ Gäste-/ Arbeitszimmer. Rechts ist ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken sowie die Küche. Über die Küche gelangen sie in das Schlafzimmer.

Im oberen Geschoß des Haupthauses befindet sich ebenfalls eine 3-Zimmerwohnung. Diese erreichen sie über eine teilweise überdachte Treppe im Hof ins erste Geschoss. Gleich beim Betreten befindet sich rechts ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken. Über den L-förmig angelegten Flur erreichen sie das Schlafzimmer und die gut geschnittene Küche mit Einbauküche. Über eine Treppe gelangen sie in das ausgebaute Dachstudio mit Wohnzimmer und einem kleinen Arbeitszimmer.

Über den Hof erreichen sie im Anbau eine 4-Zimmerwohnung. Direkt nach Eintritt im Erdgeschoß befindet sich rechts ein kleines Wohnzimmer sowie links durch den Garderobenbereich erreichbar ein zweckmäßiges Tageslichtbad mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Eine Treppe führt in den oberen Wohnbereich, unterhalb der Treppe befindet sich eine Abstellkammer. Oben befindet sich rechterhand eine Küche mit Einbauküche als Durchgangszimmer zum Esszimmer. Dort ist auch ein Zugang zur Loggia und wenig einsichtbarer Terrasse vorhanden. Links vom Flur befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, einem Schlafzimmer mit Blick auf die Terrasse sowie einem kleinen Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken.

Abgerundet wird das pflegeleichte Grundstück durch einen Hof mit 2 PKW-Stellplätzen, einer Garage sowie einer großzügigen Werkstatt und dem Zugang zum Keller.

Uferstraße
61130 Nidderau

Das Objekt befindet sich in Nidderau-Windecken. Fußläufig gibt es einige Buslinien und die Regionalbahnlinien RB34 (Stockheimer Lieschen) und RB49. In näherer Umgebung finden sie Restaurants, Cafés, Bäckereien, einen Arzt und ein Einkaufszentrum. Auch einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Bibliothek und ein Kino mit angrenzendem Frei- und Hallenbad sind gut zu Fuß erreichbar.
Die zu Fuß erreichbare Regionalbahn hat einen Anschluß
Richtung Bad Vilbel/Frankfurt.
In wenigen Fahrminuten sind die Autobahnen A66 und A3 Richtung Frankfurt, Hanau, Fulda sowie die A45 Richtung Gießen erreichbar.